El edificio del barrio de Campanar devastado por el incendio del 22 de febrero de 2024 cumple este domingo dos años con la rehabilitación integral en marcha desde hace más de seis meses. La comunidad vecinal ha pasado del esqueleto ennegrecido a un inmueble que vuelve a tomar forma, con la expectativa de que la obra permita recuperar los hogares hacia finales de año si se cumplen los plazos.
La Asociación de Propietarios Afectados por el Incendio de Campanar ha convocado este domingo un acto conmemorativo para recordar a las diez personas fallecidas, rendirles homenaje y subrayar la unidad de las familias damnificadas. El objetivo es mantener viva la memoria de la tragedia y, a la vez, compartir los avances de una reconstrucción que ya es tangible en portales, instalaciones y acabados.
Avances de la obra y horizonte de regreso
Las obras comenzaron el 4 de julio de 2025 y, a los seis meses, ya estaba finalizado el piso piloto, se ultimaban las medianeras entre viviendas y se completaban los sistemas de luz y agua. Ese piso piloto sirvió de referencia para calidades y soluciones constructivas, de modo que el resto de trabajos pudieran ejecutarse con mayor certidumbre y homogeneidad.
La reconstrucción se celebró con la puesta simbólica de la primera piedra a finales de septiembre, en un acto arropado por vecinos y familiares. Los trabajos corren a cargo de Dragados S.A., seleccionada tras un proceso técnico con asesoramiento de profesionales de la comunidad de propietarios, con un presupuesto superior a 20 millones asumido por la aseguradora y un plazo estimado de diecisiete a dieciocho meses. Ese calendario es el que alimenta la esperanza del retorno progresivo a las viviendas cuando la rehabilitación quede completada.
En paralelo, el 2 de septiembre comenzó el desescombro del complejo y, durante cinco meses, se retiraron miles de toneladas de residuos. Ese proceso previo, imprescindible para trabajar con seguridad y limpiar las zonas estructurales, tuvo un coste de 1,5 millones de euros asumido por las compañías aseguradoras, igual que la redacción del proyecto de reconstrucción, valorada en 1,1 millones.
Causa judicial y licencia en tiempo récord
La rehabilitación se inició mientras seguía su curso la causa judicial en el Juzgado de Instrucción número 9 de València. A finales de mayo se decretó el archivo provisional al entender que los hechos fueron accidentales y no presentaban caracteres de delito. Tras varios recursos desestimados, algunos propietarios anunciaron que recurrirían ante la Audiencia Provincial. A finales de julio, la Audiencia confirmó el archivo provisional, decisión que las familias de los fallecidos dijeron respetar, aunque no compartir. La comunidad de propietarios informó de que, como tal, no presentaría recurso de amparo.
El Ayuntamiento concedió la licencia de rehabilitación mes y medio antes de lo previsto —antes del 30 de junio de 2025—, un hito calificado como de tiempo récord. Las obras permitirían, dijo, recuperar la seguridad, la salubridad, la habitabilidad, la accesibilidad y la funcionalidad previas al siniestro, introduciendo mejoras en evacuación y seguridad contra incendios para reducir el riesgo de bloqueo en emergencias.
Según el proyecto básico presentado a finales de diciembre de 2024, la actuación prevé un edificio de 137 viviendas distribuidas en 15 alturas y tres plantas en subterráneo. Se separará las dos escaleras mediante un nuevo volumen destinado a la escalera 2, originalmente adyacente a la 1, con el fin de asegurar dos rutas independientes de evacuación. También se adaptará el conjunto a las exigencias vigentes en sostenibilidad y ahorro energético y, para la nueva fachada, se ha elegido el material cerámico como elemento central del lenguaje estético y compositivo.
Además, se resolverá la producción de agua caliente sanitaria con unidades interiores de aerotermia y se apoyará con una instalación fotovoltaica la generación de electricidad de origen renovable. El proyecto contempla, asimismo, una mejor accesibilidad a la piscina y a la zona exterior urbanizada. Todo ello busca un edificio más seguro, eficiente y confortable, capaz de devolver a los vecinos la normalidad perdida sin renunciar a mejoras que refuercen su resiliencia futura.
