El Ayuntamiento de València dará este viernes el primer paso para poner en marcha la Agencia Municipal de Alquiler, una iniciativa destinada a facilitar el acceso a la vivienda mediante la movilización de pisos vacíos. La Junta de Gobierno Local tiene previsto aprobar el encargo del diseño y la implementación del organismo a la sociedad municipal AUMSA, con una dotación presupuestaria inicial de 300.000 euros para 2026 y la previsión de que la agencia esté operativa durante este mandato.
La medida busca ampliar la oferta de alquiler asequible en la ciudad y responde a las dificultades que afrontan jóvenes y otros colectivos para acceder a una vivienda debido al elevado precio del mercado ordinario. La nueva agencia pretende crear una bolsa de viviendas vacías que, pese a estar en condiciones de ser habitadas, no se ofrecen en alquiler por el temor de sus propietarios a impagos, ocupaciones ilegales o daños en el inmueble.
Para incentivar que esos pisos entren en el mercado, el ente municipal garantizará el cobro puntual de las rentas a los propietarios mientras su vivienda esté alquilada. A cambio, los inmuebles deberán ofrecerse a un precio por debajo de la media del mercado, lo que permitirá que personas con menos posibilidades económicas puedan acceder con mayor facilidad a una vivienda en alquiler.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, explica que “existen numerosas viviendas vacías cuyos propietarios son en muchos casos pequeños ahorradores de rentas medias que no las ponen en alquiler por miedo”. En este sentido, añade que “nuestro objetivo con esta medida es aportar seguridad y estabilidad a esos pequeños propietarios garantizándoles el cobro puntual de su renta a cambio de que saquen al mercado su vivienda a precios asequibles para las personas con menores posibilidades económicas”.
Según detalla el responsable municipal, la puesta en marcha de la Agencia Municipal de Alquiler forma parte de los compromisos del gobierno local y se integra en las medidas destinadas a impulsar el Plan + Vivienda, el programa municipal con el que el consistorio prevé poner a disposición de la ciudadanía más de 1.000 viviendas de protección pública.
La empresa municipal AUMSA asumirá el diseño y la gestión de la agencia. El servicio contará con personal dedicado a la tramitación de expedientes y a la atención directa a propietarios e inquilinos, además de habilitar una línea telefónica gratuita 900 para consultas.
El encargo municipal también contempla el desarrollo de una campaña de comunicación en radio, medios digitales y redes sociales para dar a conocer el nuevo servicio, así como la posibilidad de firmar convenios de colaboración con colegios profesionales, entidades y compañías de seguros.
El proyecto se ampara en la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público, que permite a las administraciones encomendar determinadas prestaciones a sus propios medios instrumentales.
