El Ayuntamiento de València da el último paso para que los nuevos edificios de La Torre puedan contar con aparcamientos en altura, una medida con la que busca reducir el riesgo de daños por inundaciones en esta pedanía de Pobles del Sud tras los estragos causados por la dana del 29 de octubre de 2024.
La Comisión de Urbanismo prevé proponer este miércoles al pleno municipal la aprobación definitiva de la modificación puntual del planeamiento, después de superar el proceso de consultas a administraciones públicas y personas interesadas. Si sale adelante, la mejora urbanística quedará ratificada en la sesión plenaria prevista para el próximo 31 de marzo.
Los servicios técnicos municipales han elegido la opción de construir los aparcamientos sobre la planta baja, en las plantas primera y segunda, frente a la otra alternativa planteada, que contemplaba un semisótano elevado 1,5 metros sobre la rasante de la calle.
La decisión afecta a las nuevas edificaciones previstas en el sector y responde, según sostiene el consistorio, a la necesidad de adaptar el planeamiento a un entorno expuesto al riesgo de inundación. La modificación permitirá actuar tanto en edificios del tipo TOB como TOE.
La solución aprobada supone una alteración real de la regulación actual, ya que posibilita incorporar hasta dos plantas de aparcamiento sobre la planta baja. En la práctica, eso eleva la altura máxima permitida de PB+20 a PB+22.
Alegaciones incorporadas al proyecto
Durante la fase de información pública, el Ayuntamiento ha aceptado varias alegaciones presentadas al expediente. Entre ellas, ha estimado la posibilidad de ubicar la meseta de acceso al aparcamiento en altura dentro de áreas privadas de uso público, siempre que quede dentro de la proyección ocupada por ese estacionamiento.
Además, también ha tomado en consideración la propuesta de aumentar en una planta más esta solución, aunque solo de forma excepcional. Esa tercera altura únicamente se contemplaría si fuera necesaria para cumplir con los estándares urbanísticos vigentes del PGOU de València.
El consistorio ya consideró de interés esta modificación cuando fue planteada por la Asociación de Promotores de València (APROVA) en marzo de 2025, al entender que todavía quedan numerosos edificios por desarrollar en la zona y que esta adaptación puede ayudar a evitar daños graves en episodios meteorológicos similares.
Una medida para reforzar la seguridad ante inundaciones
Los informes técnicos municipales defienden que esta medida sigue la línea marcada por el PATRICOVA, el plan territorial de prevención del riesgo de inundación en la Comunitat Valenciana, al plantear alternativas que complementan la regulación vigente para minimizar el impacto del agua en los edificios y mejorar la seguridad de la población residente.
El Ayuntamiento también subraya que el mantenimiento de estos aparcamientos corresponderá a las comunidades de propietarios, ya que se construirán sobre espacio libre privado de parcela.
Por su parte, la evaluación ambiental concluye que esta modificación puntual no tendrá efectos negativos sobre el medio ambiente. Según recoge ese análisis, la actuación no implicará un aumento de emisiones, ni un empeoramiento de la contaminación atmosférica, ni un mayor riesgo natural o de generación de residuos.
