El Ayuntamiento de València abrirá una segunda exposición pública del Plan Especial de San Miguel de los Reyes tras incorporar las principales alegaciones vecinales presentadas durante el primer periodo de información pública.
La nueva propuesta urbanística elimina la torre de 15 plantas prevista inicialmente en el extremo norte del ámbito y redistribuye la edificabilidad en bloques de seis y siete alturas, con el objetivo de reducir el impacto paisajístico y mejorar la integración con el entorno.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha explicado que el gobierno local considera que las modificaciones introducidas en el documento “no suponen efectos significativos sobre el medio ambiente”, lo que permite continuar la tramitación y abrir un nuevo periodo de exposición pública al tratarse de cambios sustanciales respecto al proyecto inicial.
El edil ha señalado que “seguimos avanzando en la tramitación de este Plan Especial de un entorno tan único como es el del Monasterio de San Miguel de los Reyes” y ha destacado que el nuevo documento incorpora aportaciones vecinales y técnicas para configurar “un plan más equilibrado, con menos alturas, más zona verde y un gran acceso peatonal al Monasterio”.
Cambios tras 22 alegaciones
Durante el primer periodo de exposición pública, abierto entre el 28 de febrero y el 9 de mayo de 2025, el expediente recibió 22 alegaciones de particulares, asociaciones vecinales, entidades deportivas y grupos políticos, además de informes de servicios municipales y otras administraciones.
El Servicio de Planeamiento concluyó el pasado 14 de mayo que las modificaciones incorporadas son sustanciales y requieren un segundo periodo de información pública, trámite que se abordará próximamente en la Comisión de Urbanismo.
Entre los principales cambios figura también la retirada de edificios residenciales previstos sobre terrenos afectados por riesgo de inundación según el PATRICOVA, en la zona próxima a la carretera de Tavernes Blanques. En ese espacio se habilitará finalmente un aparcamiento.
Más zonas verdes y prioridad peatonal
La nueva ordenación mantiene la reserva deportiva para un campo de fútbol once junto a la Ronda Nord y modifica el entorno inmediato del monasterio para ampliar el espacio peatonal y verde.
El aparcamiento inicialmente proyectado frente al conjunto patrimonial se trasladará sobre el túnel de la ronda, liberando así una nueva zona verde junto al monasterio y reduciendo el impacto visual sobre el entorno histórico.
Además, el acceso principal se convertirá en un eje peatonal. La prolongación de la avenida de la Constitución quedará reservada para peatones al llegar a la Ronda Nord, mientras el tráfico rodado se desviará por la calle Conde de Lumiares.
Protección de las alquerías históricas
La propuesta urbanística también contempla una reorganización de la zona sur del ámbito, junto a la plaza del Músico Espí y la avenida Hermanos Machado, donde se prevén nuevas zonas verdes y un equipamiento dotacional sanitario.
El documento mantiene íntegra la protección de la Alquería de Albors, reforzando además la transición hacia la huerta mediante nuevos espacios verdes. También conserva la protección de la Alquería de Tota, aunque esta queda excluida de la gestión urbanística al tratarse de una vivienda ya rehabilitada y ocupada.
