El Ayuntamiento de València ha dado luz verde a un nuevo periodo de información pública del Plan Especial de San Miguel de los Reyes tras introducir cambios relevantes en la ordenación urbanística inicial, entre ellos la eliminación de una torre residencial de quince plantas y el aumento de la reserva de vivienda protegida hasta el 31 % del total previsto.
La Comisión de Urbanismo ha impulsado este miércoles la nueva exposición pública del documento después de incorporar parte de las alegaciones presentadas por vecinos, asociaciones y entidades durante el primer trámite. Según el consistorio, las modificaciones son sustanciales y obligan legalmente a abrir un nuevo proceso de participación ciudadana.
La nueva ordenación contempla un total de 575 viviendas, de las que alrededor de 200 serán de protección pública, lo que supone duplicar la previsión inicial de VPP. Además, el planeamiento mantiene una edificabilidad total de más de 67.700 metros cuadrados y una inversión estimada de 86 millones de euros.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha asegurado que el nuevo documento es “un plan más equilibrado, con menos alturas, más vivienda protegida, más zona verde y un entorno a la altura de lo que requiere el monasterio”.
Cambios tras las alegaciones vecinales
Durante el primer periodo de información pública, el Ayuntamiento recibió 22 alegaciones de particulares y colectivos vecinales, además de informes de administraciones y servicios municipales. Parte de esas propuestas han derivado en cambios relevantes sobre el diseño inicial del ámbito urbanístico.
Entre las principales modificaciones destaca la desaparición de la torre de quince alturas prevista junto a Tavernes Blanques. Esa edificabilidad se redistribuye ahora en edificios de seis y siete plantas para reducir el impacto visual y mejorar la integración con el entorno urbano existente.
También se eliminan edificaciones previstas en zonas afectadas por riesgo de inundación según el PATRICOVA, sustituyéndolas por áreas de aparcamiento.
Un campo de fútbol y más zonas verdes
El nuevo documento mantiene además la reserva deportiva para un campo de fútbol-11 al norte de la Ronda Nord, una reivindicación histórica del vecindario de Torrefiel. El proyecto prevé facilitar el acceso peatonal desde el barrio aprovechando la futura reorganización del tráfico en la zona.
En el entorno del monasterio, el plan también reubica el aparcamiento inicialmente previsto junto a la fachada principal para liberar espacio verde y reducir el impacto visual sobre el conjunto patrimonial.
La actuación incluye además la transformación del acceso principal en un eje peatonal y la reorganización urbanística de la zona sur, donde se incorporan nuevas áreas verdes y un equipamiento sanitario dotacional.
El ámbito del Plan Especial de San Miguel de los Reyes afecta a una superficie de 136.136 metros cuadrados situada entre los barrios de Torrefiel y Orriols, en el distrito de Rascanya. Tras este nuevo trámite de exposición pública, el expediente continuará su recorrido administrativo hasta la aprobación definitiva.
