El Ayuntamiento de València ha firmado el convenio del Programa de Actuación Integrada de Gil Sumbiela, un paso clave para transformar un solar en desuso del barrio de Benicalap en una nueva zona residencial con 102 viviendas y una plaza-jardín de acceso público.
La actuación afecta a un ámbito de 5.967 metros cuadrados situado en el cruce de las calles del Periodista Gil Sumbiela y del General Llorens. El acuerdo formaliza los compromisos entre el consistorio y el agente urbanizador y permite avanzar en la aprobación y tramitación del proyecto de reparcelación, paso previo al inicio de las obras de urbanización.
El proyecto prevé que 55 de las 102 viviendas sean de protección pública, lo que supone el 54% del total. Además, la intervención permitirá crear más de 2.000 metros cuadrados de suelo dotacional de uso público, con zonas verdes, viario de prioridad peatonal y nuevos espacios pensados para mejorar la conexión y la calidad urbana del entorno.
Un solar degradado que se abrirá al barrio
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha destacado que la firma del convenio permite avanzar en un proyecto que supone transformar “un solar en desuso con problemas de ocupación ilegal y naves abandonadas en un espacio digno, con viviendas y una gran plaza-jardín de 2.000 m² para los vecinos de Benicalap”.
Giner ha defendido que esta actuación refleja el compromiso del gobierno de María José Catalá con la vivienda y ha señalado que “el problema de la vivienda se soluciona con más vivienda”. Además, ha subrayado que el proyecto permite recuperar “un espacio abandonado que llevaba años sin solución” y generar nuevas oportunidades residenciales para el vecindario.
Uno de los principales cambios del diseño definitivo está en la configuración del espacio libre. La propuesta inicial planteaba una plaza interior reservada a los residentes de la nueva edificación, pero el nuevo planteamiento convierte ese ámbito en un jardín exterior de acceso público, abierto directamente desde las calles Periodista Gil Sumbiela y General Llorens.
Más zona verde y prioridad peatonal
La actuación permitirá obtener 2.069 metros cuadrados de suelo dotacional público, distribuidos entre 1.372 metros cuadrados de zona verde computable y 697 metros cuadrados de viario de prioridad peatonal.
La nueva plaza-zona verde contará con juegos infantiles, sistemas urbanos de drenaje sostenible para mejorar la gestión de las aguas pluviales y especies arbóreas de bajo consumo hídrico. También se instalará alumbrado público con luminarias LED de alta eficiencia y telegestión, con el objetivo de reforzar la seguridad y la calidad del espacio público.
El presupuesto de las obras supera los 812.000 euros, sin IVA, y el plazo previsto de ejecución será de cuatro meses una vez se formalice el acta de replanteo.
Vivienda protegida y mejor conexión urbana
El PAI de Gil Sumbiela contempla una edificabilidad de 10.239 metros cuadrados de techo, lo que permitirá construir las 102 viviendas previstas. De ellas, 55 serán viviendas de protección pública, una proporción que, según ha remarcado Giner, garantiza “una presencia significativa de vivienda pública en esta nueva actuación urbanística”.
El desarrollo urbanístico también mejorará la conexión entre las calles del Periodista Gil Sumbiela y del General Llorens, facilitando la movilidad peatonal en el barrio. La intervención incluye, además, la reubicación del centro de transformación y el ajuste de la intersección viaria y del carril bici según las determinaciones del Servicio de Movilidad.
