El Cabanyal-Canyamelar incorporará 31 viviendas municipales al parque gestionado por la sociedad pública Plan Cabanyal-Canyamelar para rehabilitarlas y adjudicarlas posteriormente mediante licitaciones públicas con prioridad para vecinos del barrio y jóvenes. La operación forma parte del Plan + Vivienda y se articula a través de una permuta de inmuebles entre el Ayuntamiento de València y la sociedad municipal.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha explicado que «la operación se enmarca en el Plan + Vivienda impulsado por la alcaldesa María José Catalá para ampliar en un millar de inmuebles la oferta de vivienda asequible en València».
La permuta se cierra con una equivalencia patrimonial de 2,75 millones de euros. En concreto, Plan Cabanyal-Canyamelar entrega al Ayuntamiento 21 parcelas tasadas en 2.746.249,85 euros, mientras que el consistorio aporta 31 viviendas valoradas en 2.748.032,29 euros. La diferencia deja un saldo de 1.782,44 euros a favor del Ayuntamiento, que deberá abonar la sociedad municipal. La aprobación definitiva de la operación queda pendiente de un acuerdo posterior de la Junta de Gobierno Local.
31 viviendas para rehabilitar en el Cabanyal
Las 31 viviendas que recibe la sociedad pública se incorporan al circuito de rehabilitación y revitalización urbana del Cabanyal-Canyamelar. La entidad gestionará el proceso completo, desde la redacción de los pliegos hasta la publicación, visitas, mesas de adjudicación y seguimiento posterior.
El modelo será similar al aplicado durante esta legislatura, en la que ya se han adjudicado 39 viviendas a personas que las destinan a residencia habitual, muchas de ellas menores de 35 años.
Giner ha destacado que «cada una de estas 31 viviendas va a volver al Cabanyal por la vía que funciona: rehabilitación pública, licitación transparente y adjudicación preferente a vecinos del barrio. Es la vivienda asequible que prometimos dentro del Plan + Vivienda y que ya estamos entregando».
Equipamientos municipales en el barrio
A cambio de las viviendas, Plan Cabanyal-Canyamelar cede al Ayuntamiento 21 parcelas que ya habían sido puestas a disposición municipal en los últimos años para ejecutar equipamientos públicos en el barrio.
Sobre esos suelos están construidos o en funcionamiento el centro cívico, el centro de día, la escuela infantil, la escuela-taller para jóvenes y la ampliación de l’Escorxador. Con esta permuta, el Ayuntamiento pasará a adquirir la plena titularidad del suelo sobre el que ya se prestan estos servicios.
El concejal ha señalado también que la actuación se integra en el Plan + Vivienda, que, según ha indicado, «en lo que va de mandato ha multiplicado por más de treinta el número de viviendas públicas movilizadas respecto al periodo 2015-2023, combinando obra nueva, rehabilitación de viviendas vacías y permutas dirigidas a la construcción de vivienda protegida».
El Edificio Astilleros inicia su licitación
El consejo de administración de la sociedad municipal también ha aprobado los pliegos del Edificio Astilleros, un proyecto que permitirá iniciar la licitación de las obras para construir 51 viviendas públicas, un aparcamiento subterráneo de 53 plazas y una nueva plaza ajardinada.
La actuación se desarrollará sobre una parcela municipal situada entre las calles Astilleros, Vicent Guillot «Tio Bola» y Eugenia Viñes. El presupuesto de licitación asciende a 14,7 millones de euros y el plazo previsto de ejecución es de 20 meses.
El acuerdo queda condicionado a la aprobación del encargo formal de las obras a Plan Cabanyal-Canyamelar por parte del Servicio de Vivienda en una próxima Junta de Gobierno Local. El Edificio Astilleros se plantea como una pieza central del plan de realojos de los Bloques Portuarios, cuya gestión también corresponde a la sociedad municipal.
Cuentas saneadas de la sociedad pública
La Junta General Ordinaria de Plan Cabanyal-Canyamelar ha aprobado además las cuentas anuales del ejercicio 2025, que se ha cerrado con un resultado positivo de 556.780,55 euros, más del doble que en 2024, cuando el beneficio fue de 252.287,86 euros.
Giner ha remarcado que «se trata del segundo ejercicio consecutivo con beneficio en una sociedad que, en mandatos anteriores, nunca había logrado cerrar en positivo. El informe definitivo de la auditoría de regularidad contable no ha señalado salvedades».
El edil ha concluido que «PCCSA es hoy una sociedad solvente, con cuentas saneadas y un papel central en la regeneración del Cabanyal. Cada euro que genera vuelve al barrio en forma de vivienda rehabilitada y de equipamientos para nuestros vecinos».
