La Agencia Tributaria ha puesto en marcha la Operación Insulae, un dispositivo coordinado contra el fraude fiscal en el sector inmobiliario que incluye actuaciones en 19 locales de la Comunitat Valenciana. La intervención se centra en empresas dedicadas a la intermediación en la compraventa y alquiler de viviendas.
La operación se desarrolla en seis comunidades autónomas y afecta a 41 locales de doce provincias. En total, Hacienda ha iniciado actuaciones de comprobación sobre 49 sociedades y empresarios y 18 personas físicas vinculadas, entre socios, administradores y personas del entorno familiar.
La Agencia Tributaria ha movilizado a más de 170 funcionarios del Área de Inspección, con participación de las Unidades de Auditoría Informática y del Servicio de Vigilancia Aduanera. El dispositivo se ha activado tras el análisis de denuncias sobre posibles cobros en efectivo no declarados y otras presuntas irregularidades en agencias inmobiliarias.
Investigación sobre cobros en efectivo y comisiones no declaradas
La Operación Insulae se centra en empresas inmobiliarias que prestan servicios de intermediación en operaciones de compraventa y alquiler. Según la Agencia Tributaria, las denuncias recibidas apuntan a una posible bolsa de fraude ligada al cobro de comisiones no declaradas o declaradas solo parcialmente.
Las actuaciones también analizan posibles cobros irregulares a inquilinos, como comisiones prohibidas por la Ley de Vivienda, además de cantidades percibidas por servicios complementarios. Entre ellos figuran informes, visitas a inmuebles, gestiones comerciales o asesoramiento durante la operación.
Hacienda investiga además si parte de esos cobros se habría destinado al pago de porcentajes o bonus a comerciales sin reflejo en sus nóminas. La inspección busca comprobar la documentación contable, auxiliar y digital de las sociedades afectadas.
Una operación en seis comunidades autónomas
El dispositivo alcanza locales situados en Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña, Madrid y la Comunitat Valenciana. La autonomía valenciana concentra el mayor número de locales inspeccionados dentro de la operación, con 19 establecimientos incluidos en el dispositivo.
La Agencia Tributaria ha señalado que la actuación se produce en un contexto de crecimiento sostenido del sector inmobiliario. En este escenario, las agencias participan ya en torno al 70 % de las operaciones de compra y alquiler de viviendas en España, según los datos sectoriales recogidos por Hacienda.
Las inspecciones continuarán durante los próximos meses con el análisis de la información recabada. El objetivo es regularizar los posibles incumplimientos detectados y abrir nuevas vías de investigación si aparecen indicios adicionales.
Refuerzo del control fiscal en el sector inmobiliario
La Operación Insulae se enmarca en las Directrices del Plan de Control de la Agencia Tributaria para 2026. Este plan refuerza la vigilancia sobre contribuyentes que hacen un uso intensivo de efectivo o presentan signos externos de riqueza que no encajan con sus rentas declaradas.
Hacienda también ha estudiado posibles incrementos patrimoniales no justificados en socios vinculados a las sociedades investigadas. La Agencia considera que este tipo de actuaciones coordinadas permite detectar fraude fiscal y lanzar un mensaje disuasorio al sector.
Con esta intervención, la Agencia Tributaria suma ya 27 macrooperaciones sectoriales coordinadas en algo más de una década.
