La Generalitat y el Ayuntamiento de València impulsan la construcción de 1.206 viviendas de protección pública en la pedanía de La Torre, una de las zonas afectadas por la riada de octubre de 2024. Del total previsto, 981 inmuebles se destinarán a la venta y otros 225 se ofrecerán en régimen de alquiler asequible.
La actuación también contempla cerca de 7.000 metros cuadrados de suelo para equipamientos públicos. Además, prevé la creación de espacios urbanos más seguros y adaptados frente a posibles emergencias.
El president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, y la alcaldesa de València, María José Catalá, han firmado el protocolo de colaboración. El objetivo es desarrollar el Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción de La Torre.
Este instrumento permitirá ordenar el suelo y acelerar la ejecución de las nuevas viviendas y dotaciones. Según ha señalado Pérez Llorca, la iniciativa responde a dos de las prioridades del Consell. Son la reconstrucción de las zonas afectadas por la DANA y el acceso a la vivienda.
Viviendas elevadas y sin aparcamientos subterráneos
Las nuevas edificaciones incorporarán criterios de seguridad más exigentes para reducir su vulnerabilidad ante posibles inundaciones. Las viviendas se construirán a una mayor altura y los proyectos no incluirán aparcamientos subterráneos.
El objetivo es crear entornos urbanos más resilientes y facilitar nuevas alternativas residenciales a las familias afectadas por la riada. Además, busca ampliar la oferta de vivienda protegida en el área metropolitana de València.
Pérez Llorca ha destacado que el proyecto permitirá compatibilizar la construcción de viviendas con la protección del entorno. Al mismo tiempo, permitirá la creación de zonas verdes, servicios públicos y espacios dotacionales.
«No se trata solo de construir viviendas, sino de planificar bien el futuro de toda la Comunitat Valenciana», ha manifestado el jefe del Consell.
Un plan especial para acelerar la reconstrucción
El Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción se apoya en la Ley 2/2025 de Medidas Urbanísticas Urgentes. Esta ley fue aprobada para facilitar la recuperación económica y social de los municipios afectados por la DANA.
Esta figura permite reducir los plazos administrativos respecto a la tramitación de un plan general. Asimismo, agiliza la disponibilidad de suelo finalista para viviendas, equipamientos y actuaciones de reconstrucción.
El president ha defendido que esta herramienta «permite acortar plazos y ser mucho más ágiles que un plan general u otra normativa, permitiendo empezar a hacer realidad la demanda de vivienda de los ciudadanos».
El protocolo firmado en La Torre se suma a los acuerdos alcanzados por la Generalitat con otros municipios afectados por las inundaciones. Por ejemplo, hay acuerdos con Torrent y Xirivella.
La Generalitat reclama cambios legales al Gobierno
Durante el acto, Pérez Llorca ha reclamado al Gobierno de España una modificación de la Ley de Contratos del Sector Público y de la Ley de Bases de Régimen Local. Así, los ayuntamientos podrían licitar las obras de reconstrucción con mayor rapidez.
El jefe del Consell ha afirmado que, de los más de 1.700 millones de euros transferidos por el Ejecutivo central a los consistorios afectados, se habría ejecutado alrededor del 5%.
«Si hubiésemos tenido un cambio normativo en España que permitiese a los ayuntamientos poder empezar a realizar esas obras por las cuales han recibido el dinero del Gobierno de España, posiblemente hoy estaríamos en otra fase de reconstrucción», ha sostenido.
Pérez Llorca también ha asegurado que el 90% de las obras civiles correspondientes a la Generalitat están terminadas. Igualmente, se encuentran activadas todas las actuaciones de competencia autonómica incluidas en el Plan Endavant.
El Plan Vive amplía la vivienda protegida
El president también ha enmarcado el proyecto de La Torre en el Plan Vive. Se trata de la estrategia autonómica para promover viviendas de protección pública mediante la colaboración con los ayuntamientos.
Según ha defendido, el programa permite incorporar suelo municipal a la construcción de nuevas promociones. Además, acelera el desarrollo de vivienda protegida en distintos municipios de la Comunitat Valenciana.
Pérez Llorca ha señalado que cada vez más ayuntamientos se adhieren al plan. Esto ocurre después de comprobar que las primeras localidades participantes ya cuentan con promociones en marcha.
El responsable del Consell también ha avanzado que una de las familias afectadas por el derrumbe de un edificio en Benetússer se trasladará a una vivienda de La Torre. Esta vivienda será cedida por la Generalitat.
