El Ayuntamiento de València ya ha concedido las primeras licencias para construir 164 viviendas dentro del PAI de Moncayo, en el barrio de La Raiosa. La actuación urbanística ha completado su fase de urbanización y ha permitido eliminar la conocida como “acera de la muerte” de la calle de Sant Vicent.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias y alcalde en funciones de València, Juan Giner, ha visitado este martes las obras. El proyecto prevé cerca de 200 viviendas y transforma una zona ocupada hasta ahora por antiguas naves y edificaciones degradadas junto a la playa de vías.
Las primeras licencias corresponden a tres parcelas que suman 164 viviendas, distribuidas en promociones de 82, 54 y 28 viviendas. Según Giner, esta actuación demuestra que la movilización de suelo prevista en el Plan + Vivienda permite avanzar en la construcción de nuevos hogares.
El PAI de Moncayo transforma 8.564 metros cuadrados
El PAI de Moncayo actúa sobre una superficie de 8.564 metros cuadrados y cuenta con una edificabilidad de 21.798 metros cuadrados de techo. La urbanización ha supuesto una inversión de 1.582.064 euros y da paso ahora a la fase de construcción de las viviendas.
El proyecto reserva 4.951,01 metros cuadrados para suelo de uso público. De esta superficie, 1.088,46 metros cuadrados corresponden a zonas verdes y espacios libres, mientras que 3.208,77 metros cuadrados se destinan a una red viaria de prioridad peatonal.
La nueva urbanización incorpora además cinco áreas de juegos infantiles, seis aparatos biosaludables, doce bancos, 47 aparcabicis y una fuente. También incluye nuevo arbolado y espacios peatonales para mejorar el entorno.
La actuación elimina la “acera de la muerte”
Una de las principales mejoras del proyecto ha sido la eliminación de la denominada “acera de la muerte” en la calle de Sant Vicent, a la altura de los números 233 y 235. El tramo presentaba un paso peatonal muy estrecho y era una reivindicación histórica del vecindario.
El derribo de las viviendas que estrechaban la acera ha permitido ampliar el paso hasta unos cuatro metros. De esta forma, la actuación urbanística resuelve uno de los principales problemas de accesibilidad y seguridad de este punto de la ciudad.
La reparcelación del PAI fue aprobada por la Junta de Gobierno Local el 18 de octubre de 2024. Las obras de urbanización comenzaron en septiembre de 2025 y finalizan ahora para dar paso a la construcción de las nuevas viviendas.
El Plan + Vivienda activa 18 PAI
El PAI de Moncayo forma parte del Plan + Vivienda del Ayuntamiento de València. Esta estrategia contempla la activación de 18 programas de actuación integrada para movilizar suelo, agilizar las licencias urbanísticas y ampliar la oferta de vivienda protegida y asequible.
Giner ha destacado que “La movilización de suelo para construir vivienda es uno de los ejes del Plan + Vivienda. Este equipo de gobierno ha impulsado el desarrollo de 18 PAI, algunos de los cuales llevaban años bloqueados, y el PAI de Moncayo es un ejemplo claro de que se hacen realidad y pronto se traducirán en nuevas viviendas para nuestros vecinos y vecinas”.
El concejal también ha señalado que el desarrollo del sector “resuelve un problema histórico para los vecinos y vecinas como la acera de la muerte”. El proyecto reúne así la movilización de suelo, la tramitación de nuevas licencias y la mejora urbana de una zona del barrio de La Raiosa.
