El Ayuntamiento de València adjudica 39 viviendas públicas de nueva construcción situadas en el distrito de Patraix a familias con dificultades para acceder al mercado libre. Los inmuebles han sido adquiridos mediante una operación de permuta. Por tanto, una vez finalizados, pasan a formar parte del parque público municipal.
Las viviendas se encuentran en un edificio situado en el número 19 de la avenida de José Roca Coll. El inmueble cuenta además con 30 plazas de garaje y 21 trasteros y dispone de una superficie construida total de 6.115,11 metros cuadrados.
Todas las personas seleccionadas tienen 45 años o menos y más del 90 % acredita al menos siete años de empadronamiento ininterrumpido en València. La adjudicación se ha realizado mediante el baremo aplicado a las personas inscritas en el registro municipal de demandantes de alquiler asequible.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha señalado que «estas 39 viviendas públicas son para familias que de verdad las necesitan, que llevan años viviendo en València y están inscritas en el registro municipal de demandantes de vivienda porque tienen dificultades de acceso al mercado libre. Ese es el sentido social de esta operación».
El 85 % reúne criterios de prioridad social
Los hogares seleccionados tienen una media de 5,26 miembros y el 95 % cuenta con personas a su cargo. Además, el 72 % son familias numerosas y cerca del 18 % incluye algún miembro con un grado de discapacidad igual o superior al 33 %.
Entre las personas beneficiarias también se encuentran familias monoparentales, unidades familiares con personas dependientes y víctimas de violencia de género o doméstica.
En conjunto, el 85 % de las familias adjudicatarias cumple al menos uno de los criterios de prioridad social contemplados en el baremo municipal.
La valoración tiene en cuenta el arraigo en la ciudad, el número de integrantes de la unidad familiar, las personas a cargo y las situaciones acreditadas de vulnerabilidad. Por ejemplo, la máxima puntuación por residencia se concede a quienes acumulan siete o más años de empadronamiento ininterrumpido en València.
13 viviendas para cada tramo de renta
La adjudicación divide a los solicitantes en tres grupos según los ingresos de la unidad familiar. Para ello, se toma como referencia el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
El primer tramo comprende hogares con ingresos anuales desde 4.200 euros hasta menos de 16.800 euros. El segundo se dirige a rentas superiores a 16.800 euros y de hasta 29.400 euros. Finalmente, el tercero abarca ingresos situados entre 29.400 y 37.800 euros anuales.
Las 39 viviendas se reparten de manera equilibrada. En consecuencia, hay 13 inmuebles para cada tramo, con el objetivo de facilitar el acceso tanto a hogares con ingresos bajos como a familias con rentas medias que tienen dificultades para encontrar una vivienda asequible.
La operación se ejecuta después de que haya finalizado la construcción del edificio y se haya completado su incorporación al parque municipal. La permuta de los solares fue aprobada por la Junta de Gobierno Local en octubre de 2025.
Más de 200 nuevas viviendas protegidas en cuatro solares
Mediante esta fórmula, el consistorio intercambia suelo público por viviendas protegidas ya construidas. A cambio, la promotora deberá levantar alrededor de 206 viviendas de protección pública en los cuatro solares municipales incluidos en la operación.
Según los datos municipales, el sistema de permutas ha permitido incorporar directamente 125 viviendas al parque público de València. Además, ha activado la construcción de otras 606 viviendas protegidas mediante colaboración público-privada.
Giner ha defendido que «la permuta es una herramienta de colaboración público-privada útil y eficaz para convertir suelo municipal en vivienda protegida disponible» y ha señalado que el consistorio emplea diferentes mecanismos para incrementar la oferta pública residencial.
El parque municipal suma 523 viviendas en menos de tres años
El Ayuntamiento señala que el Plan + Vivienda ha permitido incrementar el parque público municipal en 523 viviendas en menos de tres años, con una inversión acumulada de 68,38 millones de euros.
Según los datos aportados por el consistorio, el grado de ejecución del plan alcanza actualmente el 52 %.
