El Ayuntamiento de València construirá un nuevo edificio residencial con 59 viviendas en el distrito de Quatre Carreres, una actuación incluida en el Plan + Vivienda y que contará con una inversión prevista de casi 20 millones de euros.
La Junta de Gobierno Local ha aprobado el Proyecto Básico y de Ejecución del inmueble, que se levantará en una parcela municipal situada en la calle del Pintor Sabater, esquina con la calle Ángel de Villena, en el barrio de Na Rovella.
El proyecto cuenta con un presupuesto base de licitación de 19.958.133,12 euros con IVA y permitirá ampliar la oferta de vivienda protegida en la ciudad mediante una promoción pública destinada a atender diferentes necesidades habitacionales.
El concejal de Vivienda, Urbanismo y Licencias, Juan Giner, ha señalado que esta aprobación «permite seguir dando pasos concretos en la ejecución del Plan + Vivienda, con actuaciones reales sobre suelo municipal y con promociones que incorporan vivienda protegida para atender la demanda existente en la ciudad».
Un edificio de 16 plantas con viviendas y espacios comunes
La actuación se desarrollará sobre una parcela municipal de 1.200,48 metros cuadrados y contempla un edificio de nueva planta con una edificabilidad total de 8.828,73 metros cuadrados.
El inmueble tendrá 16 plantas —planta baja más otras quince— y combinará usos residenciales, terciarios, dotacionales y de aparcamiento. Las viviendas se distribuirán entre la segunda y la decimoquinta planta y contarán con diferentes tipologías, con viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, todas ellas con terraza junto a la sala de estar.
El proyecto incorpora criterios de eficiencia energética y sostenibilidad, con una previsión de certificación de construcción sostenible y una calificación energética A tanto en consumo de energía primaria no renovable como en emisiones de dióxido de carbono.
Además, la promoción incluirá espacios comunes para residentes, como gimnasio, local comunitario y una sala multifuncional o de coworking. La planta baja contará con una zona ajardinada y se habilitarán 64 plazas de aparcamiento para bicicletas.
Viviendas accesibles y servicios para el barrio
El edificio reservará un 30% de las viviendas para unidades accesibles e incorporará en las plantas baja y primera usos terciarios, con un local comercial de proximidad para dar servicio al barrio y otro espacio destinado a uso municipal.
El aparcamiento se situará en dos plantas de sótano y dispondrá de 61 plazas para vehículos.
La solución arquitectónica concentra toda la edificabilidad en un único volumen de 16 plantas, lo que permitirá reducir la ocupación de la parcela y ampliar el espacio ajardinado disponible.
25 meses de obras
El plazo de ejecución previsto para la construcción es de 25 meses desde el inicio de los trabajos, con un periodo de garantía posterior de doce meses.
Tras la aprobación técnica del proyecto, el expediente continuará con la licitación y adjudicación de las obras. La actuación cuenta con informe favorable de la Oficina Técnica de Supervisión de Proyectos y con los informes de distintos servicios municipales relacionados con movilidad, parques y jardines, obras, agua, limpieza, emergencias y protección civil, entre otros.
