La Malva-rosa contará con un nuevo marco urbanístico para impulsar la construcción de viviendas, recuperar suelos pendientes y mejorar calles, zonas verdes, conexiones peatonales y equipamientos del barrio. El Plan Especial de la Malva-rosa pasará mañana miércoles por la Comisión de Urbanismo para iniciar un nuevo periodo de información pública.
El documento llega a esta fase después de completar la tramitación ambiental e incorporar las aportaciones recogidas mediante talleres, encuestas y participación vecinal. Durante la nueva exposición pública, el vecindario, las entidades y las administraciones podrán presentar alegaciones antes de que continúe su tramitación hasta la aprobación definitiva.
El plan interviene en diez ámbitos y aborda 35 puntos relacionados con parcelas dotacionales y zonas verdes pendientes de ejecución, vacíos urbanos, aparcamientos improvisados, edificios fuera de ordenación y problemas de movilidad.
Entre sus objetivos se encuentra incrementar la oferta de vivienda libre y protegida, mejorar las conexiones entre la huerta y la playa y generar espacios públicos y equipamientos más próximos y accesibles para el vecindario.
Nuevas viviendas y equipamientos
Entre las actuaciones previstas figura la construcción de tres nuevos bloques, dos residenciales y uno terciario, en la parcela escolar pendiente de obtención junto a la huerta.
El Plan Especial también plantea transformar en uso residencial varias parcelas dotacionales privadas de la calle de Antonio Ponz cuya ejecución no ha sido posible, así como recuperar los edificios con valor patrimonial del CEIP Ballester Fandós para destinarlos a equipamiento público abierto.
El documento será compatible con el Plan de Reforma Interior (PRI) de Casitas Rosa, que establecerá la ordenación detallada de este ámbito y cuyas previsiones se incorporarán al Plan Especial cuando sea aprobado definitivamente.
El PRI contempla 545 nuevas viviendas, de las que 163 serán públicas, además de una parcela educativa de 7.294,65 metros cuadrados. La propuesta también reserva 3.795 metros cuadrados para jardines, 2.450 metros cuadrados para áreas de juego y 2.535 metros cuadrados adicionales de espacio libre y viario peatonal.
El 84,28 % del ámbito será suelo público y la reserva de vivienda protegida estará dimensionada para atender los realojos previstos.
Actuaciones ya ejecutadas y conexión con el Frente Litoral
El Plan Especial incorpora además actuaciones desarrolladas durante los últimos años, entre ellas la transformación de la plaza del Músic Antoni Eiximeno, con una superficie de 6.230 metros cuadrados, ejecutada entre finales de 2023 y principios de 2024.
También integra la renaturalización de los 850 metros de la avenida de la Malva-rosa, que se ha convertido en un eje de plataforma única con prioridad peatonal y movilidad sostenible.
La planificación se vincula asimismo con la futura estrategia del Frente Litoral de València, que coordinará actuaciones de vivienda, regeneración urbana, infraestructura verde, movilidad sostenible y equipamientos a lo largo de cinco kilómetros de costa, entre Natzaret y la Patacona.
Esta visión permitirá conectar las actuaciones de la Malva-rosa con la huerta, los parques, las playas, los equipamientos y el transporte público. Tras el nuevo periodo de información pública y el análisis de las alegaciones, el Plan Especial continuará su tramitación hasta su aprobación definitiva.
