El alquiler subió un 3,4% en la Comunitat Valenciana durante el último trimestre, hasta situarse en 10 euros por metro cuadrado. Así se desprende del último informe de precios elaborado por Idealista, en el que también se evidencia que la renta mensual ha crecido un 15,9% si se compara con septiembre del año pasado.
Del mismo modo, el precio del alquiler subió un 4,2% en València capital durante los últimos tres meses y un 22,1% respecto a septiembre de 2022. Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 12,4 euros, el máximo histórico desde que Idealista tiene registros, aunque se llega a superar en algos distritos de la ciudad como Ciutat Vella con 15,7 €/m2 o l’Eixample con 14,3 €/m2.
La provincia valenciana también experimentó una subida de precio de un 4,5% respecto a junio hasta situar la renta del metro cuadrado en 10,7 euros mensuales, lo que también supone un máximo histórico. Los municipios más caros, sin contar la ciudad de València, son Mislata con 9,4 €/m2; Burjassot con 9,2 €/m2; Xirivella con 9,2 €/m2; y Paterna y Moncada con 8,8 €/m2.
Esta situación se repite también en las provincias de Alicante y Castellón, con una subida cercana al 3% que hace que el precio medio por metro cuadrado se sitúe en 9,6 euros/m2 y 7,5 euros/m2, respectivamente.
Menos pisos y más arrendatarios
Por su parte, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, lamenta que «tras cuatro meses de su aplicación, parece evidente que la ley de vivienda no ha conseguido el principal de sus objetivos: contener el precio de las viviendas en alquiler. Las rentas siguen creciendo con fuerza en los principales mercados y más de 20 capitales marcan precios máximos desde que se tienen registros»
«La oferta se sigue drenando y los potenciales inquilinos cada vez tienen más complicado poder acceder a una vivienda en alquiler, un drama que se hace aún más agudo en las familias y los colectivos más desfavorecidos» señala Iñareta, que también destaca que «hay menos pisos y más gente buscando, por lo que los propietarios eligen siempre a quien les ofrezca una mayor seguridad jurídica y frente a impagos. En realidad no es nada que no se supiera con antelación y nada que no hubieran avisado ya los actores del mercado».
Y es que el precio del alquiler de viviendas en España también se ha visto incrementado un 0,3% durante los últimos 3 meses y todos los grandes mercados registraron fuertes subidas de precio. A cierre del mes de septiembre de 2023, arrendar una vivienda tenía un coste de 11,8 euros por metro cuadrado.
Del mismo modo, 34 capitales españolas tienen precios más altos que antes de aprobarse la Ley de Vivienda. Las mayores subidas trimestrales en el precio del alquiler se han dado en Santa Cruz de Tenerife, donde han crecido un 10,2%, mientras que en San Sebastián y Lugo los incrementos han llegado al 6,8%.
Estas subidas han provocado que se hayan alcanzado nuevos precios récord en 4 de cada 10 capitales españolas, hasta un total de 21 ciudades. Se trata de Ávila, Barcelona, Burgos, Castellón de la Plana, Granada, Guadalajara, Logroño, Lugo, Madrid, Murcia, Oviedo, Pamplona, Pontevedra, Santa Cruz de Tenerife, Sevilla, Soria, Tarragona, Valencia. Valladolid, Vitoria y Zaragoza.
