La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana cayó en septiembre un 2 % interanual y sumó 10.413 operaciones, el volumen más alto para un mes de septiembre desde que hay registros comparables. El dato refleja un mercado que se moderó frente al mismo mes del año pasado, pero que mantiene un nivel de actividad elevado en la recta final del verano, cuando suelen concentrarse firmas y escrituraciones.
Por tipo de inmueble, 8.504 transacciones correspondieron a viviendas de segunda mano y 1.909 a obra nueva, según los registros. La mayor parte del movimiento se concentró en el parque usado, lo que confirma el peso estructural de este segmento en la oferta disponible y en las decisiones de compra, mientras que la obra nueva aportó un impulso adicional pese a su menor cuota.
En el conjunto de España, las compraventas repuntaron un 3,8 % interanual en septiembre hasta 63.794 operaciones, el mejor dato para este mes desde 2007. Frente a agosto, tradicionalmente más lento por las vacaciones, la actividad avanzó un 33,7 %, en un contexto de escasez de oferta y precios al alza que favorece adelantar decisiones de compra cuando aparece producto adecuado. Con este aumento, el balance del año acumuló un crecimiento del 14,4 %.
La combinación de un ligero descenso interanual en la Comunitat y un máximo para un septiembre sugiere que el mercado regional conserva tracción pese a la comparación exigente con 2024. La estacionalidad posterior al verano y la mayor disponibilidad de inmuebles listos para escriturar ayudan a explicar el fuerte volumen, mientras que la presión de precios y la falta de stock limitan mayores avances.
En España, las viviendas usadas subieron un 2 % en septiembre hasta 49.971 operaciones, el mayor registro para un septiembre de toda la serie. La obra nueva creció aún más, un 10,8 %, con 13.823 compraventas, su cifra más alta para este mes desde 2010 y encadenando 15 meses de incrementos. Este comportamiento muestra que los proyectos que llegan a término encuentran demanda, aunque con un peso menor que el mercado de segunda mano.
Evolución por régimen de vivienda
Por régimen, la vivienda libre sumó 59.406 transacciones en septiembre, el 93 % del total, un 4,7 % más interanual, mientras que la protegida bajó un 6,9 % hasta 4.388. En la comparación con agosto, ambas avanzaron con fuerza, especialmente la protegida, que creció un 39,3 %, frente al 33,4 % de la libre. En el acumulado del año, la vivienda nueva aumentó un 24,1 % y la usada un 12 %; por régimen, la libre subió un 15,1 % y la protegida un 6 %.
Por comunidades, septiembre dejó descensos en siete regiones, entre ellas la Comunitat Valenciana (-2 %), Baleares (-9,6 %), Asturias (-4,1 %), La Rioja (-3,2 %), Madrid (-2,7 %), Canarias (-2,5 %) y Cantabria (-0,8 %). Los mayores avances se registraron en Castilla-La Mancha (19 %), Navarra (12,4 %) y Andalucía (10,2 %), mientras que Extremadura (8,4 %), Castilla y León (8 %), País Vasco (6,1 %), Cataluña (6 %) y Murcia (5,6 %) crecieron por encima de la media nacional.
