El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana se ha encarecido un 46% en la última década, al pasar de 1.140 €/m² en 2015 a 1.672 €/m² en el segundo trimestre de 2025. En el conjunto de España, el incremento supera el 40% y ha rebasado por primera vez desde 2008 la barrera de los 2.000 €/m², hasta 2.093 €/m².
El salto nacional supone 616 euros más por metro cuadrado respecto al segundo trimestre de 2015 y se ha acelerado en el último año: entre abril y junio de 2025 el precio era un 10,4% más alto que doce meses antes, con un aumento acumulado del 9,7% en lo que va de año. En ese contexto, la Comunitat se ha situado entre las autonomías con mayor encarecimiento, aunque sus precios medios siguen por debajo de las regiones más caras.
Escalada sostenida y cerca de máximos
Durante la última década, la trayectoria ha sido ascendente: entre 2016 y 2018 el metro cuadrado superó los 1.500 €/m²; de 2019 a 2021 se mantuvo por encima de 1.600; desde 2022 rebasó los 1.700; en 2024 rozó los 1.900 y en 2025 ha superado el umbral de 2.000 €/m² hasta 2.093 €/m². El mercado roza así los máximos históricos de la serie, registrados en el primer trimestre de 2008 con 2.101 €/m².
La escasez de oferta frente a una demanda que sigue fuerte ha sostenido esta escalada y ha dificultado el acceso a la vivienda, sobre todo entre los jóvenes, que continúan retrasando su emancipación. En la práctica, cada euro adicional por metro cuadrado encarece tanto la compra como la financiación y obliga a destinar más ahorro o a asumir hipotecas más elevadas.
En la comparación territorial, Baleares encabeza la subida con un 82,4% en diez años: de 1.927 €/m² a más de 3.518 €/m². Madrid registra los importes medios más altos, 3.631 €/m² en 2025, un 75% más que en 2015. También destacan Canarias, con casi un 52% de incremento (de 1.318 a cerca de 2.000 €/m²), y Cataluña, que suma un 49% (de 1.680 a 2.499 €/m²). La Comunitat Valenciana se ha encarecido un 46% (de 1.140 a 1.672 €/m²), lo que supone 532 euros más por metro cuadrado en una década.
Donde menos sube
Por debajo de la media nacional se sitúan Andalucía, con un 43,5% hasta 1.741 €/m², y el resto de comunidades con avances más moderados: Navarra (33% y 1.784 €/m²), Ceuta y Melilla (31,4% y 2.027 €/m²), Aragón (26,8% y 1.537 €/m²), Galicia (26,3% y 1.490 €/m²), Asturias (24% y 1.578 €/m²), Cantabria (22,4% y 1.851 €/m²), Murcia (20% y 1.185 €/m²), Castilla-La Mancha (19,6% y 1.060 €/m²), La Rioja (19% y 1.317 €/m²), País Vasco (14% y 2.792 €/m²) y Castilla y León (11,6% y 1.172 €/m²). Extremadura cierra la lista con la menor subida, del 6,8%, y es la única que se mantiene por debajo de los 1.000 €/m², con 920 €/m².
