El precio de la vivienda subió un 13,5 % en 2025 en la Comunitat Valenciana, por encima de la media nacional, que se situó en el 12,9 % en tasa anual, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En el conjunto de España, el encarecimiento medio anual fue del 12,7 %, la tasa más alta desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria. Con este nuevo repunte, el precio de la vivienda acentuó la subida registrada en 2024, cuando avanzó un 8,4 %, y encadenó ya doce años consecutivos al alza.
Por tipo de inmueble, la vivienda de segunda mano se encareció un 12,9 % de media anual en 2025, mientras que la vivienda nueva subió un 11,3 %. En ambos casos se trata de los mayores incrementos en 18 años, desde el inicio de la serie estadística.
Durante 2025, el índice fue aumentando de forma progresiva. En el primer trimestre el precio de la vivienda subió un 12,2 % interanual, en el segundo un 12,7 %, en el tercero un 12,8 % y en el cuarto un 12,9 %.
La presión de la demanda mantiene el alza de precios
La evolución del mercado se produce en un contexto de falta de vivienda disponible para responder a una demanda creciente, una situación que sigue presionando los precios al alza y agrava las dificultades de acceso, especialmente entre los jóvenes y las personas con menos recursos.
A este repunte se suman también los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que sitúan el precio de la vivienda al cierre de 2025 en 2.230 euros por metro cuadrado, tras un incremento interanual del 13,1 %. Es el valor más alto de toda la serie histórica de su estadística de tasación, iniciada en 1995.
Con esos registros, el precio supera incluso los niveles del anterior boom inmobiliario. La vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad aparece como la más cara, con más de 2.600 euros por metro cuadrado.
El cuarto trimestre deja el mayor aumento en casi 19 años
Entre octubre y diciembre de 2025, el precio de la vivienda aumentó un 12,9 % respecto al mismo periodo del año anterior. Es el mayor incremento interanual desde el primer trimestre de 2007.
Con este dato, la vivienda acumula ya 43 trimestres consecutivos de subidas, según la estadística del INE, elaborada a partir de registros administrativos y con cobertura sobre alrededor del 95 % de las compraventas realizadas en cada trimestre.
En ese último tramo del año, la segunda mano volvió a liderar los incrementos, con una subida del 13,1 %, mientras que la vivienda nueva avanzó un 11,2 %.
Si se compara con el trimestre anterior, el precio de la vivienda creció un 1,8 %, la menor tasa intertrimestral de todo 2025. En ese mismo periodo, la vivienda nueva aumentó un 2,2 % y la usada un 1,8 %.
Todas las comunidades registran subidas de dos dígitos
En el cuarto trimestre de 2025, todas las comunidades y ciudades autónomas registraron tasas anuales positivas y, en todos los casos, con crecimientos de dos dígitos.
Las mayores subidas se dieron en Castilla y León (15,3 %), Aragón, Murcia y La Rioja (14,4 % en las tres), además de Madrid (14,2 %) y Galicia (14,1 %).
En el extremo opuesto, los menores incrementos correspondieron a Cataluña (10,9 %), Canarias (11 %) y Navarra (11,4 %), aunque todas ellas también cerraron el periodo con fuertes alzas.
