La vivienda nueva en Valencia ha alcanzado al cierre de 2025 un precio medio de 2.538 euros por metro cuadrado, el más alto registrado hasta la fecha, tras un aumento interanual del 9,2 %, según el último estudio de Sociedad de Tasación sobre el mercado de obra nueva en la Comunitat Valenciana.
Este crecimiento sitúa a Valencia por encima de la media nacional y refuerza el comportamiento alcista del conjunto de la autonomía, donde el precio medio se ha situado en 2.261 €/m², tras crecer un 8,6 % y alcanzar su máximo histórico.
En el resto de provincias, Alicante ha registrado un precio medio de 1.859 €/m², con una subida interanual del 7,9 %, mientras que Castellón se ha situado en 1.758 €/m², tras crecer un 6,4 %, confirmando una presión sostenida en todo el mercado de obra nueva.
Mercado tensionado y oferta limitada
El delegado general de Valencia de Sociedad de Tasación, Alberto de Jorge, ha señalado que “el mercado de vivienda de obra nueva en la Comunitat Valenciana mantiene un notable dinamismo y encadena cuatro trimestres consecutivos por encima de los 2.000 €/m². En diciembre de 2025, el precio registró un incremento interanual del 8,6 %, en línea con la media nacional. La combinación de una demanda intensa, una oferta ajustada y el encarecimiento de los costes de construcción ha llevado a la Comunidad a alcanzar su máximo histórico”.
Municipios y evolución del mercado
Fuera de las capitales, destacan Benidorm, con 2.545 €/m², y Benicàssim, con 2.160 €/m². En cuanto a evolución, municipios como Torrent y Gandía han registrado aumentos interanuales del 8,5 % y 8,2 %, respectivamente.
Confianza y acceso a la vivienda
El Índice de Confianza Inmobiliario se ha situado en 60,9 puntos en la Comunitat Valenciana, uno de los valores más altos del país.
El Índice de Esfuerzo Inmobiliario ha alcanzado los 6,5 años de sueldo íntegro, lo que supone 0,2 años más que el ejercicio anterior, aunque todavía por debajo de la media nacional de 7,6 años.
