La Junta de Gobierno Local ha acordado contratar la ejecución de las obras para finalizar la rehabilitación de tres inmuebles del Cabanyal situados en las calles Josep Benlliure, Amparo Guillem y Escalante.
El procedimiento sale a licitación por 550.971,23 euros y con un plazo de ejecución previsto de siete meses.
La actuación plantea la terminación integral de unas obras ya iniciadas y posteriormente paralizadas, por lo que no se trata de una rehabilitación nueva desde cero. El proyecto retoma y actualiza una intervención que quedó interrumpida tras la resolución del contrato con la constructora adjudicataria.
Contrato original
El contrato original se adjudicó en 2020 con un presupuesto de 332.760,80 euros, pero en 2022 quedó resuelto por demora e incumplimiento de las condiciones por parte de la empresa. Hasta entonces se había ejecutado el 68,68 % del presupuesto inicial, es decir, 216.092,27 euros, principalmente en trabajos de estructura y cubiertas.
Actuaciones pendientes
Quedaban pendientes las actuaciones de rehabilitación de fachadas, carpinterías, acabados e instalaciones, que son ahora las que centran esta nueva licitación. El proyecto combina una vertiente técnica, al definir qué parte de la obra está ejecutada y cuál falta por completar, con otra administrativa y urbanística, ya que adapta la intervención a precios actualizados y al planeamiento vigente.
Los tres edificios se tratan como un conjunto unitario dentro del proyecto, aunque mantienen su individualidad tipológica, catastral y funcional. El inmueble del número 196 de la calle Escalante cuenta con local en planta baja y vivienda en la primera planta. El edificio del número 163 de la calle Josep Benlliure alberga dos viviendas, una accesible en planta baja y otra en plantas superiores. Por su parte, el inmueble de la calle Amparo Guillem, 3, con acceso también por Josep Benlliure, 161, se destina íntegramente a vivienda unifamiliar.
Punto de vista urbanístico,
Desde el punto de vista urbanístico, la intervención se apoya en la normativa específica del Cabanyal y en el régimen de protección patrimonial que afecta a este entorno. Los inmuebles se encuentran en suelo urbano, dentro del conjunto histórico protegido y en ámbito BIC, una circunstancia que condiciona especialmente las soluciones de fachada, carpintería y tratamiento exterior.
Con esta actuación, el Ayuntamiento da un nuevo paso para reactivar unas obras pendientes en uno de los barrios con mayor valor patrimonial de la ciudad y completar la recuperación de tres inmuebles residenciales que quedaron a medio rehabilitar.
