El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha notificado a las plataformas a distancia la existencia de 86.275 viviendas turísticas y de temporada ilegales en España, 14.387 de ellas en la Comunitat Valenciana, y les ha pedido que retiren sus anuncios de forma obligatoria.
Según el departamento que dirige Isabel Rodríguez, se trata de inmuebles que solicitaron el número de registro de alquiler de corta duración y no lo obtuvieron por no cumplir los requisitos. Tras la notificación, las plataformas deben proceder a la retirada obligatoria de los anuncios, que en muchos casos se replican en varios portales.
14.387 anuncios en la Comunitat Valenciana
La Comunitat Valenciana concentra 14.387 anuncios identificados como irregulares. La depuración afecta a viviendas que pueden estar publicadas de forma simultánea en distintas plataformas, por lo que la retirada se debe ejecutar en cada soporte. El objetivo inmediato es cortar su comercialización en los canales digitales más usados y reforzar el control sobre la oferta no autorizada.
Por comunidades autónomas, Andalucía registra el mayor número de solicitudes de registro obligatorias revocadas (21.872), seguida de la Comunitat Valenciana (14.387), Canarias (13.726), Cataluña (13.350) y Madrid (5.893).
Por municipios, Madrid encabeza las denegaciones para el empleo de viviendas en el ámbito turístico, con 5.344 solicitudes rechazadas; le siguen Barcelona (5.005), Marbella (2.993), Sevilla (2.659), València (1.874), Málaga (1.845), Torrevieja (1.240), San Bartolomé de Tirajana (1.056), Adeje (1.019) y Arona (942). El Ministerio destaca el peso de la provincia de Málaga, que sitúa hasta siete municipios entre los veinte con más peticiones denegadas, un indicador de la presión del alquiler de corta duración en destinos de sol y playa.
Código obligatorio y control del alquiler de corta duración
Desde julio es obligatorio un código otorgado por los Registradores de la Propiedad y compartido con las plataformas a través de la Ventanilla Única Digital del Ministerio para poder comercializar alquileres de corta duración. Sin ese identificador, los anuncios no pueden mantenerse activos legalmente, de modo que las plataformas están obligadas a filtrar y despublicar aquellas ofertas que carezcan de registro.
De las 412.253 solicitudes de registro tramitadas, 320.620 (78 %) corresponden a alquiler turístico y 91.608 (22 %) a alquiler de temporada. En la Comunidad de Madrid, el Ministerio habla de ‘anomalía’: el 83 % de las solicitudes son de vivienda de temporada (21.978), un patrón que se aleja de la media y que sugiere un desplazamiento del mercado hacia esa modalidad.
Con esta notificación, Vivienda activa un mecanismo para ordenar la oferta y facilitar el control por parte de las administraciones y de las propias plataformas. La retirada de los anuncios irregulares busca reducir la oferta no autorizada y aportar mayor seguridad a usuarios y destinos.
