La Comunitat Valenciana ha experimentado variaciones positivas en el precio trimestral de la vivienda en alquiler y ha cerrado el primer trimestre del año 2024 con un incremento trimestral del 2,8% y uno interanual del 12,4%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 11,93 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
Este primer trimestre de 2024 se presenta con tres subidas trimestrales y tres interanuales en las provincias valencianas. Respecto al trimestre anterior, Castellón ha liderado el incremento con un 3,2%, seguido por Valencia con una subida del 2,3% y Alicante con un 0,9%.
En cuanto al ranking de precios por provincias, por Valencia se paga por metro cuadrado 13,22 euros. Le siguen Alicante con 11,12 €/m2 al mes y Castellón con 8,14 €/m2 al mes.
Municipios
En 12 de las 16 ciudades analizadas por Fotocasa sube la variación trimestral en marzo de 2024. Las ciudades con incrementos son Santa Pola (12,0%), Orpesa (11,2%), El Campello (5,6%), Vila-real (5,5%), Benidorm (5,5%), Torrevieja (5,1%), Elx (5,1%), Gandia (4,8%), Castelló de la Plana (2,4%), Alcoi (1,9%), Dénia (1,8%) y Alicante (1,0%).
En cuanto al ranking de precios por municipios, se paga por Benidorm 16,76 €/m2 al mes. Le siguen, València capital con 14,53 €/m2 al mes, Santa Pola con 13,50 €/m2 al mes, El Campello con 13,16 €/m2 al mes, Calp con 12,75 €/m2 al mes, Canet d’En Berenguer con 12,49 €/m2 al mes, Alicante con 12,33 €/m2 al mes, Gandia con 11,48 €/m2 al mes, Dénia con 11,25 €/m2 al mes y Torrevieja con 11,08 €/m2 al mes.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que “el precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo máximo histórico a nivel nacional, también en más de la mitad de las comunidades autónomas y en 14 de las 50 capitales de provincia”.
“La situación es alarmante porque casi dos años después de superar el precio registrado en la burbuja de 2007, continúa subiendo con fuerza sin vistas a moderarse. La razón principal de este calentamiento es el desequilibrio existente entre oferta y demanda”, ha señalado.
Según Matos, el stock de vivienda disponible está atravesando “su peor etapa debido al traspaso de arrendamientos residenciales a alquiler de temporada o habitaciones, mientras que la demanda continúa intensa y concentrada en los grandes núcleos urbanos, por lo que los precios se tensionan al alza”.
Madrid, a la cabeza de precios
En las Comunidades Autónomas este primer trimestre de 2024 se presenta con 16 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. En marzo diez de ellas han superado sus precios máximos: Madrid con 18,32 €/m2 al mes, Navarra con 11,59 €/m2 al mes, Canarias con 13,45 €/m2 al mes, Galicia con 9,04 €/m2 al mes, Baleares con 17,54 €/m2 al mes, Andalucía con 10,48 €/m2 al mes, Asturias con 9,71 €/m2 al mes, Cataluña con 16,49 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,93 €/m2 al mes y Castilla y León con 8,80 €/m2 al mes.
El orden de los incrementos trimestrales es: Castilla-La Mancha 10,7%), La Rioja (8,9%), Región de Murcia (7,9%), Madrid (5,4%), Navarra (5,2%), Canarias (5,2%), Galicia (4,8%), Baleares (3,8%), Andalucía (3,8%), Extremadura (3,7%), Asturias (3,6%), Cataluña (3,4%), Cantabria (3,1%), Comunitat Valenciana (2,8%), Aragón (2,8%) y Castilla y León (2,2%).
En cuanto al ranking de precios, en Madrid se paga por metro cuadrado 18,32 euros. Le siguen Baleares con 17,54 €/m2 al mes, Cataluña con 16,49 €/m2 al mes, País Vasco con 15,35 €/m2 al mes, Canarias con 13,45 €/m2 al mes, Cantabria con 12,07 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,93 €/m2 al mes, Navarra con 11,59 €/m2 al mes, Andalucía con 10,48 €/m2 al mes, Asturias con 9,71 €/m2 al mes, Aragón con 9,49 €/m2 al mes, Galicia con 9,04 €/m2 al mes, La Rioja con 8,90 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,80 €/m2 al mes, Región de Murcia con 8,65 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 6,95 €/m2 al mes y Extremadura con 6,53 €/m2 al mes.
