Treinta y nueve personas menores de 45 años con dificultades de acceso a una casa han sido seleccionadas para entrar a vivir en las 39 viviendas de protección pública de nueva construcción que el Ayuntamiento de València ha incorporado a su parque público municipal mediante una operación de permuta de solares en el distrito de Patraix.
Todas las personas adjudicatarias han acreditado varios años de residencia en València y, en su mayoría, forman parte de hogares con hijos o personas a su cargo. Predominan las familias numerosas y las monoparentales, unidades de convivencia con algún miembro con discapacidad o en situación de dependencia y víctimas de violencia de género o doméstica.
Las viviendas se encuentran en un edificio situado en el número 19 de la avenida de José Roca Coll, en el barrio de Patraix. El inmueble ha pasado a formar parte del parque público municipal tras su adquisición por el Consistorio mediante permuta, con el objetivo de destinarlo a las personas inscritas en el registro de demandantes de alquiler asequible.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha subrayado el carácter social de la operación. Según ha señalado, ‘estas 39 viviendas públicas son para familias que de verdad las necesitan, que llevan años viviendo en València y están inscritas en el registro municipal de demandantes de vivienda porque tienen dificultades de acceso al mercado libre. Ese es el sentido social de esta operación’.
Perfil de los adjudicatarios y criterios sociales
El perfil medio de las personas seleccionadas encaja de forma clara con los criterios sociales fijados por el Ayuntamiento. Todas tienen 45 años o menos, límite de edad marcado como colectivo de acceso prioritario a este tipo de viviendas. Además, más del 90 % ha demostrado un empadronamiento ininterrumpido en València de siete años o más.
Los hogares adjudicatarios presentan una media de 5,26 miembros y el 95 % acredita personas a su cargo. Siete de cada diez, un 72 %, son familias numerosas, mientras que cerca de una de cada cinco, el 18 %, cuenta con al menos un miembro con un grado de discapacidad igual o superior al 33 %.
Entre los beneficiarios también se incluyen familias monoparentales, unidades en las que convive alguna persona en situación de dependencia y casos de víctimas de violencia de género o violencia doméstica. En conjunto, más de ocho de cada diez familias, un 85 %, reúnen al menos uno de estos factores de prioridad social, lo que refuerza el enfoque de la adjudicación hacia los perfiles más vulnerables.
La selección de las personas adjudicatarias se ha resuelto mediante un baremo de puntos. Este sistema otorga más puntuación al mayor arraigo en la ciudad, valorando especialmente los siete o más años de empadronamiento continuado. También tiene en cuenta el número de miembros de la unidad familiar, las personas a cargo y la existencia de situaciones de vulnerabilidad acreditadas.
Tramos de ingresos y reparto de las viviendas
El baremo económico organiza a las personas solicitantes en tres tramos de ingresos, definidos con referencia al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Este índice estatal se utiliza para fijar el acceso a ayudas y prestaciones sociales y se sitúa en 8.400 euros anuales en su cómputo de referencia.
El tramo 0 agrupa a los hogares con ingresos de entre 0,5 y menos de 2 veces el IPREM. Es decir, entre 4.200 y menos de 16.800 euros al año. El tramo 1 incluye a quienes superan 2 veces el IPREM y llegan hasta 3,5 veces, con rentas de más de 16.800 y hasta 29.400 euros anuales. Por último, el tramo 2 recoge a las unidades familiares que se sitúan entre 3,5 y 4,5 veces el IPREM, lo que equivale a entre 29.400 y 37.800 euros al año.
Las 39 viviendas se han distribuido de manera equilibrada, con 13 viviendas reservadas para cada uno de los tres tramos de renta. De este modo se ha querido garantizar tanto el acceso de los hogares con menos ingresos como el de aquellas familias con rentas medias que, pese a tener un salario superior, siguen encontrando serias dificultades para conseguir una vivienda asequible en el mercado libre.
Según ha detallado el Ayuntamiento, los tramos de renta más baja concentran los hogares de mayor tamaño y el mayor número de factores de vulnerabilidad. Esta circunstancia refuerza que la mayor protección recaiga sobre las unidades familiares con más miembros y más cargas.
Características del edificio y operación de permuta
La adjudicación ha sido posible una vez finalizada la construcción del edificio y completada su incorporación efectiva al parque municipal de vivienda. Este paso se ha producido en ejecución de la permuta de solares que la Junta de Gobierno Local aprobó en octubre de 2025.
El inmueble adjudicado cuenta con ocho plantas y alberga 39 viviendas, además de 30 plazas de garaje y 21 trasteros. La superficie total construida asciende a 6.115,11 metros cuadrados, lo que permite ofrecer viviendas de protección pública de nueva construcción adaptadas a las necesidades de familias con varios miembros.
Dentro de la misma operación de permuta se han incluido cuatro solares de titularidad municipal. En estos terrenos, la promotora deberá levantar en torno a 206 viviendas de protección pública adicionales. Con esta obligación, la ciudad incrementará a medio plazo su parque de vivienda asequible, lo que puede ampliar las oportunidades de acceso para jóvenes y familias con menos recursos que residan en València.
