Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales han aumentado un 27,5 % en España entre abril y junio y han alcanzado 3.703 casos, la cifra trimestral más alta en nueve años, mientras la Comunitat Valenciana se ha situado como la tercera autonomía con más embargos de vivienda, con 717 procedimientos.
Según los datos que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE), las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad han crecido un 12,2 % en el segundo trimestre, hasta un total de 7.141 fincas afectadas en todo el país.
Ejecuciones hipotecarias al alza
Dentro de este aumento general, las ejecuciones que han recaído sobre viviendas de personas físicas han subido un 23,6 % respecto al trimestre anterior. En el caso concreto de las viviendas habituales de familias, el incremento ha sido del 27,5 %, lo que ha encadenado siete trimestres consecutivos de alzas.
El número de 3.703 ejecuciones sobre vivienda habitual registrado entre abril y junio supone el nivel más elevado desde el primer trimestre de 2017. Desde entonces no se alcanzaba una cifra tan alta en un solo trimestre, lo que refleja un endurecimiento de la situación para muchos hogares con hipoteca.
Si se analiza el conjunto de fincas, las viviendas han concentrado el 69,9 % de todas las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre. Es decir, casi siete de cada diez embargos han afectado a algún tipo de vivienda.
Dentro de ese bloque, el 51,9 % del total han sido viviendas habituales de personas físicas. Otro 9,2 % ha correspondido a otras viviendas en manos también de particulares, como segundas residencias. Además, el 8,8 % se ha referido a inmuebles residenciales de personas jurídicas, principalmente empresas. Las ejecuciones sobre otras fincas urbanas, como locales o naves, han representado el 24,5 % del total.
En cuanto al tipo de vivienda, el 8,3 % de las ejecuciones hipotecarias se ha producido sobre viviendas nuevas, que han descendido un 0,7 % frente al trimestre previo. En cambio, el 91,7 % ha afectado a viviendas usadas, que han repuntado un 23,3 %, lo que confirma que el grueso de los procedimientos se concentra en el parque de segunda mano.
Hipotecas constituidas en los años del boom
El INE también ha detallado el año de constitución de las hipotecas que han terminado en ejecución entre abril y junio. El 15,6 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas ha correspondido a préstamos firmados hasta 2004.
Además, el 15,1 % se ha vinculado a hipotecas constituidas en 2007 y el 14,1 % a las de 2006. De este modo, el periodo 2005-2008 ha concentrado el 46,7 % de todas las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre, lo que muestra todavía el peso de los créditos concedidos en los años del boom inmobiliario.
Andalucía, Cataluña y Comunitat Valenciana, a la cabeza
Por comunidades autónomas y en el conjunto de fincas, Andalucía ha encabezado el número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre, con 1.674 procedimientos. Le han seguido Cataluña, con 1.355, y la Comunitat Valenciana, con 1.011 fincas afectadas.
En el lado contrario, las cifras más bajas se han registrado en La Rioja, con 21 ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas, la Comunidad Foral de Navarra, con 36, y Cantabria, con 49.
Si se atiende solo a las viviendas, Andalucía también ha ocupado la primera posición, con 1.154 procedimientos de ejecución. Cataluña se ha situado a continuación, con 1.079, y la Comunitat Valenciana ha cerrado este podio con 717 embargos de vivienda.
Las comunidades con menos ejecuciones sobre viviendas han sido La Rioja, con 13, Navarra, con 27, y Cantabria, con 31 casos registrados en el trimestre analizado.
