La compraventa de viviendas cayó un 6,7 % en agosto en la Comunitat Valenciana, una de las nueve autonomías a la baja. El descenso se produjo en un entorno nacional de contracción del 3,4 %, con 47.697 operaciones, la cifra más baja para un agosto en cinco años, según el INE. En el mapa autonómico, el retroceso valenciano se situó por detrás de Asturias, Canarias, Murcia, Extremadura y Andalucía.
En comparación con julio, la actividad se redujo un 26,3 %. Agosto, mes marcado por las vacaciones, suele concentrar menos firmas, y este año además pesó la falta de oferta y el encarecimiento. El frenazo corta una racha de 13 meses de subidas, aunque en el acumulado de 2025 las transacciones todavía avanzan un 16,1 %.
Segunda mano tira a la baja
Por tipología, la vivienda usada, que concentra casi el 79 % del mercado, descendió un 4,9 % hasta 37.574 operaciones, el nivel más bajo en un agosto desde 2020. Ese peso explica que la corrección arrastre el total, pese a que la vivienda nueva aumentó un 2,9 % y sumó 10.123 compraventas, encadenando 14 meses al alza.
Por régimen, la vivienda libre acumuló 44.548 transacciones, el 93 % del total, con una caída del 2,6 % interanual, mientras que la protegida retrocedió un 12,6 % hasta 3.149. Frente a julio, los recortes fueron generalizados: la usada bajó un 26,5 % y la nueva un 25,8 %; la protegida cayó un 29,3 % y la libre un 26,1 %.
El comportamiento fue desigual por comunidades. Las mayores caídas se registraron en Asturias (–23,2 %) y Canarias (–15,2 %), seguidas por Murcia (–8,2 %), Extremadura (–8 %), Andalucía (–6,8 %), Comunitat Valenciana (–6,7 %), Comunidad de Madrid (–6,4 %), País Vasco (–5,3 %) y Cataluña (–0,6 %). En contraste, aumentaron en La Rioja (33,7 %), Castilla y León (11,3 %), Aragón (8,6 %), Castilla-La Mancha (7,2 %), Galicia (7,1 %), Cantabria (6,1 %), Navarra (4,4 %) y Baleares (1,3 %).
En paralelo, el número de hipotecas sobre vivienda inscritas fue de 33.271, un 7,5 % más interanual. Ese avance de la financiación convive con un menor número de compraventas, un patrón coherente con un mercado tensionado por la escasez de oferta y precios más altos, donde parte de la demanda aplaza decisiones hasta después del verano.
