El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en la Comunitat Valenciana alcanzó en febrero las 5.473 operaciones, lo que supone un aumento del 16,3% respecto al mismo mes del año anterior.
El dato autonómico coincide con la evolución registrada en el conjunto de España, donde se constituyeron 45.563 hipotecas sobre viviendas, también un 16,3% más que un año antes. Se trata, además, de la cifra más alta para un mes de febrero desde 2011 y encadena ya 20 meses consecutivos de subidas.
El importe medio sube un 11%
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en 173.280 euros, un 11% más que en febrero del año anterior.
Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad creció un 11,8%, hasta alcanzar los 188.397 euros.
Predominio del tipo fijo
El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas fue del 2,88%, dos décimas más que en enero, con un plazo medio de 25 años.
El 64,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo fijo, frente al 35,2% que se firmó a tipo variable. En el inicio del préstamo, el interés medio fue del 3,03% para las hipotecas variables y del 2,78% para las de tipo fijo.
Cambios en las condiciones hipotecarias
El número total de préstamos con cambios en sus condiciones bajó un 9,3% en febrero respecto al mismo mes de 2025.
Las novaciones, es decir, las modificaciones con la misma entidad financiera, descendieron un 3,3%, mientras que las subrogaciones al deudor, cuando cambia el titular, cayeron un 31,3%. En cambio, las subrogaciones al acreedor, cuando cambia la entidad financiera, aumentaron un 5,8%.
El 78,3% de las 12.909 hipotecas con cambios en sus condiciones se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Madrid, Castilla-La Mancha y Andalucía lideran las subidas
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos interanuales en el número de hipotecas sobre viviendas se registraron en la Comunidad de Madrid, con un 36,9%; Castilla-La Mancha, con un 29,5%; y Andalucía, con un 24,7%.
En el extremo contrario, los mayores descensos correspondieron a Extremadura, con una caída del 17,3%; País Vasco, con un 7,2% menos; y La Rioja, donde bajaron un 4,7%.
