La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de València ha dado luz verde al PAI de Benimaclet, que contempla la construcción de 1.345 viviendas y cerca de 70.000 metros cuadrados de zonas verdes. La propuesta se debatirá este viernes, 23 de octubre, en un Pleno extraordinario.
El planeamiento establece que 403 viviendas serán protegidas. Además, reserva cerca de 20.000 metros cuadrados de suelo dotacional público con capacidad estimada para unas 300 viviendas. Estas últimas se destinarán específicamente a alquiler asequible para personas menores de 45 años.
El proyecto continúa así la tramitación de un desarrollo urbanístico sobre el que el Ayuntamiento y los representantes vecinales han mantenido distintos encuentros durante los últimos años. En enero, Actualidad Valencia informó sobre los últimos cambios incorporados al PAI de Benimaclet, entre ellos las actuaciones destinadas a ampliar los espacios verdes y las dotaciones del barrio.
La propuesta ha recibido este miércoles el voto favorable de PP y Vox en la Comisión de Urbanismo. Los grupos de la oposición han votado en contra. El siguiente paso será su debate en el Pleno extraordinario previsto para este viernes.
El plan dispone de 38.748 metros cuadrados de techo edificable residencial. Esta superficie se distribuye entre siete parcelas situadas en diferentes manzanas del nuevo desarrollo, con edificios previstos de hasta ocho plantas.
Junto a la construcción de viviendas, el PAI reserva cerca de 70.000 metros cuadrados para zonas verdes y alrededor de 32.000 metros cuadrados de suelo para dotaciones públicas. Estos terrenos podrán albergar usos educativos, deportivos y otros servicios destinados al barrio.
La tramitación urbanística del sector SUP T-4 Benimaclet puede consultarse en el Ayuntamiento de València, donde se recoge el expediente y la documentación administrativa vinculada al programa.
El planeamiento también contempla que las obras de urbanización y edificación puedan ejecutarse de forma simultánea. Para ello deberán cumplirse los requisitos legales y técnicos establecidos. En cualquier caso, la ocupación de las viviendas quedará condicionada a la recepción previa de las obras de urbanización.
Tras la aprobación del PAI, el procedimiento continuará con la fase de reparcelación. Este trámite permitirá concretar la distribución definitiva de las parcelas resultantes y las correspondientes cargas de urbanización.
