El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha alcanzado su récord histórico en el primer trimestre de 2026, al situarse en 1.898 euros por metro cuadrado, un 17,2 % más que un año antes y por encima de los niveles de la burbuja inmobiliaria, según la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda.
Este nuevo máximo supone que comprar una vivienda en la Comunitat Valenciana resulta ahora más caro que en los años del llamado boom inmobiliario. El informe ha tomado como referencia una serie histórica que arranca en 1995 y refleja cómo, trimestre a trimestre, el precio ha ido escalando hasta superar los registros previos a la crisis financiera.
Récords en gran parte de España
El repunte no es exclusivo de la Comunitat Valenciana. El precio de la vivienda también ha batido récord histórico en el primer trimestre de 2026 en Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña, Galicia, Navarra, País Vasco, las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla y en la Comunidad de Madrid.
Entre todas ellas, Madrid se ha situado como la autonomía más cara de España. En los tres primeros meses del año ha alcanzado los 4.075 euros por metro cuadrado, por lo que ha sido la única comunidad que ha superado la barrera de los 4.000 euros. Esta cifra ha sido un 16,4 % superior a la de un año antes y un 3,7 % más alta que la del trimestre previo.
Por detrás de Madrid se ha colocado Baleares, que se aproxima a los 4.000 euros por metro cuadrado. El precio medio en las islas ha llegado a 3.885,6 euros, un 13 % más interanual. Además, la vivienda en Baleares no superaba los 3.000 euros por metro cuadrado desde 2004, lo que evidencia la intensidad del incremento reciente.
El tercer lugar en este ranking lo ocupa País Vasco, que también ha batido los máximos del anterior boom inmobiliario. El precio se ha situado en 3.036 euros por metro cuadrado, un 12 % más que un año antes. Con ese nivel, la vivienda en esta comunidad ha vuelto a superar los 3.000 euros por metro cuadrado por primera vez desde el tercer trimestre de 2008.
Más de 2.000 euros por metro cuadrado en varias autonomías
Cataluña se ha consolidado como otra de las autonomías más caras. En el primer trimestre ha alcanzado los 2.749 euros por metro cuadrado, el valor más elevado de toda su serie histórica, con una subida interanual del 12 %.
Andalucía también ha registrado valores récord entre enero y marzo. El precio se ha situado en 2.316 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 14 % respecto al mismo periodo del año anterior. En paralelo, Canarias ha marcado máximos con 2.234 euros por metro cuadrado.
En el archipiélago canario la vivienda ha encadenado ya tres trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. Frente a un año antes, la subida en Canarias ha superado el 13,6 %, lo que refleja una presión sostenida sobre los precios.
Completan el grupo de territorios con valores máximos superiores a los 2.000 euros por metro cuadrado las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. En conjunto, el precio ha llegado allí a 2.162 euros por metro cuadrado, un 10 % más que un año antes. Desde mediados de 2025 estas ciudades han mantenido de forma continuada el listón de los 2.000 euros.
En el caso de la Comunitat Valenciana, el dato de 1.898 euros por metro cuadrado confirma un cambio de escala en el mercado residencial. Para quienes buscan comprar una vivienda en provincias como Valencia, Castellón o Alicante, esta subida del 17,2 % encarece la entrada en el mercado y reduce el margen de negociación frente a años anteriores.
Galicia y Navarra también han superado los valores de la burbuja, con 1.627 y 1.934 euros por metro cuadrado, respectivamente. En estas dos comunidades el precio ha crecido un 13,3 % y un 12,5 % respecto al mismo trimestre de 2025.
Subidas de dos dígitos sin batir máximos
En el resto de comunidades autónomas el precio no ha batido récord histórico, pero igualmente ha experimentado fuertes incrementos entre enero y marzo. En todos los casos el avance ha sido de dos dígitos frente al año anterior.
En Cantabria la vivienda se ha encarecido un 17,4 % y ha alcanzado los 2.081 euros por metro cuadrado. Esta cifra es la más alta desde mediados de 2007. En Asturias el aumento ha sido del 15,4 %, hasta los 1.752 euros por metro cuadrado, máximos desde finales de 2008.
Aragón ha registrado un incremento del 15,6 %, con el metro cuadrado situado en 1.728 euros. En La Rioja el precio se ha elevado un 10,5 %, hasta 1.440 euros por metro cuadrado. En la Región de Murcia la vivienda ha alcanzado los 1.330 euros, lo que supone una subida del 13,4 %.
En Castilla y León el incremento ha sido del 13 %, hasta los 1.290 euros por metro cuadrado. En Castilla-La Mancha el precio se ha encarecido también un 13 %, hasta situarse en 1.172 euros por metro cuadrado.
Solo en Extremadura el metro cuadrado sigue por debajo de los 1.000 euros, con un valor medio de 970,5 euros. Su récord histórico se marcó en 2008, cuando alcanzó los 1.027 euros por metro cuadrado.
El Ministerio de Vivienda ha señalado que la falta de oferta suficiente para atender la demanda está presionando al alza los precios en todo el país. Esta situación, según el departamento, está agravando los problemas de acceso a la vivienda de los jóvenes y de las personas con menores recursos, que encuentran cada vez más dificultades para comprar una casa.
