El Ayuntamiento de Sagunto ha concedido en lo que va de año licencias para construir 1.200 nuevas viviendas y prevé autorizar otras 300 hasta final de año, un fuerte impulso a la oferta residencial en el municipio que se refleja también en la recaudación récord del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
Según ha detallado el Consistorio, la recaudación del ICIO ha alcanzado los 4,8 millones de euros hasta septiembre. Esta cifra ya supera el importe obtenido en el ejercicio completo de los tres años anteriores y confirma el dinamismo actual de la construcción de vivienda en Sagunto.
Entre enero y septiembre, el Ayuntamiento ha ingresado un 77 % más que en todo 2025, cuando el ICIO sumó 2,7 millones. Además, ha recaudado un 20 % más que en 2024, con 4 millones de euros, y casi ha triplicado los 1,7 millones obtenidos en 2023.
Más vivienda colectiva y cambios de uso
Del total de 1.200 viviendas autorizadas hasta ahora, 1.050 pertenecen a edificios de tipo colectivo, es decir, bloques residenciales. Otras 45 se corresponden con promociones de viviendas unifamiliares múltiples, mientras que 26 son viviendas unifamiliares aisladas.
Las 79 viviendas restantes proceden de cambios de uso de inmuebles ya existentes que han pasado a destinarse a uso residencial. Este tipo de actuaciones permite aumentar la oferta de vivienda aprovechando construcciones previas y dando nueva función a locales u otros espacios infrautilizados.
El concejal de Urbanismo, Javier Raro, ha subrayado que estos datos demuestran la intensidad de la actividad promotora en el municipio. Según ha afirmado, en la ciudad se está generando nueva vivienda, ‘y eso es una buena noticia para facilitar el acceso a quienes ya viven aquí y a quienes llegan’.
Raro ha defendido que este aumento de oferta es clave para aliviar la presión sobre los precios en un contexto de fuerte desarrollo económico e industrial. Así, ha vinculado la necesidad de más vivienda a la llegada de nuevos trabajadores y familias que prevén instalarse en Sagunto.
Petición de declaración de zona tensionada
El responsable de Urbanismo ha reclamado la implicación del resto de administraciones para impulsar vivienda sobre suelo cedido por el Ayuntamiento destinado a promoción pública. Ha insistido en que, además de la construcción privada, son necesarias actuaciones específicas de vivienda asequible.
Javier Raro ha reiterado también la petición de que la Generalitat declare Sagunto como zona de mercado residencial tensionado. El pleno municipal ya ha solicitado esta catalogación en dos ocasiones y el gobierno local mantiene esta demanda.
‘Aumenta la oferta de vivienda, pero debemos evitar que las expectativas generadas por el desarrollo industrial provoquen subidas especulativas en los alquileres’, ha advertido el concejal. A su juicio, la declaración de zona tensionada es la herramienta prevista en la Ley de Vivienda para frenar esos incrementos y ‘proteger a las familias que viven en Sagunto’.
La Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, atribuye a las comunidades autónomas la competencia para declarar zonas de mercado residencial tensionado. Esta figura se puede aplicar cuando el coste del alquiler o de la hipoteca supera el 30 % de los ingresos medios de los hogares.
También puede activarse cuando los precios de la vivienda han crecido en los últimos cinco años al menos tres puntos por encima del IPC. Una vez aprobada la declaración, la normativa permite aplicar medidas de contención de rentas en los nuevos contratos de alquiler.
Impacto del desarrollo industrial
En la zona industrial de Sagunto avanza la construcción de la gigafactoría de celdas de baterías de PowerCo, empresa del grupo Volkswagen. Este proyecto prevé la creación de más de 1.500 empleos directos en la fase inicial, correspondiente a sus dos primeros bloques productivos.
El Ayuntamiento considera que este desarrollo industrial, junto a otras inversiones, incrementa la necesidad de vivienda disponible y asequible. Por ello, vincula el actual ritmo de concesión de licencias con la preparación del municipio para absorber el aumento previsto de población y actividad económica.
