La Generalitat ofrecerá siete viviendas de protección pública en alquiler asequible en la plaza del Árbol de València, con rentas mensuales de entre 424 y 480 euros. Los inmuebles se reservarán para jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas y personas mayores de 60 años.
La vicepresidenta primera y consellera de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, Susana Camarero, ha firmado una resolución excepcional para establecer estos criterios de adjudicación. La medida se ampara en el artículo 35 del Decreto 106/2021, que regula el Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y el procedimiento de adjudicación.
Camarero ha visitado el inmueble junto a la directora general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), Estefanía Martínez, y técnicos de la entidad. Las obras del edificio habían quedado paralizadas y han podido finalizar ahora tras una inversión total de 1,9 millones de euros.
Cuatro viviendas para menores de 35 años
De los siete pisos disponibles, cuatro se adjudicarán a unidades de convivencia formadas exclusivamente por personas menores de 35 años. Otras dos viviendas quedarán reservadas para familias numerosas, mientras que la séptima se destinará a personas mayores de 60 años.
La actuación busca facilitar el acceso a la vivienda de colectivos que disponen de ingresos, pero tienen dificultades para asumir los precios del mercado. Se suma a otras iniciativas dirigidas a ampliar el alquiler asequible en València y facilitar el acceso residencial a distintos perfiles de población.
Las viviendas disponen de trastero vinculado y tendrán una renta de entre 424 y 480 euros al mes, a la que habrá que añadir los gastos de comunidad y las tasas correspondientes.
Para optar a uno de estos inmuebles, las unidades de convivencia deberán estar inscritas en el Registro de Demanda de Vivienda de la Comunitat Valenciana. También tendrán que acreditar ingresos suficientes para afrontar el pago.
En concreto, el alquiler y los gastos de comunidad no podrán representar más del 30 % de los ingresos netos de la unidad de convivencia. Este requisito pretende garantizar que el coste mensual de la vivienda resulte asumible para las personas adjudicatarias.
Un edificio recuperado tras años de obras paralizadas
El inmueble de la plaza del Árbol cuenta con dos locales en la planta baja y cuatro alturas con dos viviendas por planta. Los pisos tienen superficies comprendidas entre 74 y 83 metros cuadrados. La quinta planta alberga los trasteros.
Parte del edificio fue adquirida en 1999 por el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), antecesor de la EVHA, con el objetivo de rehabilitar el inmueble. Las obras comenzaron en agosto de 2010 debido a las graves deficiencias constructivas que presentaba el edificio protegido.
El proyecto contemplaba el vaciado interior, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho viviendas. Sin embargo, después de demoler el interior y estabilizar las fachadas, los trabajos quedaron paralizados en septiembre de 2011.
Las obras se retomaron y volvieron a detenerse en varias ocasiones debido a problemas con las empresas adjudicatarias. Además, la ubicación del inmueble en el centro histórico obligó a realizar una excavación arqueológica antes de continuar con determinadas actuaciones.
Una vez terminada la rehabilitación y obtenida la calificación definitiva, el edificio se incorpora al parque público de vivienda de la Generalitat dentro del Plan Vive Comunitat Valenciana, destinado a incrementar la oferta de vivienda protegida y asequible.
