La Generalitat Valenciana ha avalado en los siete primeros meses de 2026 a 2.718 jóvenes de la Comunitat Valenciana para la compra de su primera vivienda, con más de 39 millones de euros en garantías que han permitido formalizar 1.812 operaciones de compraventa por un valor conjunto superior a 260 millones de euros.
Según ha detallado el Consell, estos avales del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) han facilitado el acceso a financiación bancaria por hasta el 100 % del precio del inmueble, lo que ha permitido a miles de jóvenes dar el paso de adquirir su primer hogar sin necesidad de aportar una entrada elevada.
El programa del IVF, puesto en marcha en 2024, ha beneficiado desde entonces a 5.189 jóvenes de la Comunitat Valenciana a través de 3.493 operaciones de aval, con un importe total avalado cercano a los 62 millones de euros.
Distribución por provincias y precio medio
De las 1.812 operaciones de aval aprobadas en 2026, 1.087 se han destinado a la compra de inmuebles en la provincia de Valencia, 514 en la de Alicante y 211 en la de Castellón, según los datos facilitados por la Generalitat.
El precio medio de las viviendas adquiridas se ha situado en 143.772 euros, una cifra que refleja el esfuerzo económico que asumen los jóvenes para acceder a su primera propiedad. Gracias a la garantía pública, la banca ha concedido préstamos que cubren todo el valor de la vivienda cuando ha sido necesario.
Durante los meses transcurridos de 2026 ya se ha superado el número de avales concedidos por el IVF en la primera edición del programa, que estuvo vigente entre junio de 2024 y diciembre de 2025.
En esa primera convocatoria se concedieron 1.681 avales, mientras que en los siete primeros meses de 2026 se han aprobado 1.812, lo que confirma el aumento de la demanda y la consolidación del instrumento.
Novedades del programa en 2026
En su edición de 2026, el Programa de Garantías del IVF se ha dirigido a personas de entre 18 y 45 años, aunque ha incorporado cambios relevantes para ampliar su alcance y adaptarse mejor a la situación del mercado inmobiliario.
La principal novedad es que el IVF puede avalar hasta el 20 % del precio de la vivienda. Esta cobertura adicional permite que la financiación bancaria alcance hasta el 100 % del valor del inmueble, algo especialmente relevante para quienes no disponen de ahorros previos para la entrada.
Las viviendas que se pueden adquirir con este programa pueden ser nuevas o usadas, tanto de venta libre como de protección pública de promoción privada, siempre que se destinen a domicilio habitual de los beneficiarios.
Además, se ha incrementado el precio máximo de los inmuebles que se pueden acoger al programa. El límite ha pasado de 277.000 a 311.000 euros, con el objetivo de ajustarse a la evolución de los precios y evitar que queden fuera muchas viviendas habituales.
También se ha flexibilizado el límite de edad. En el caso de residentes en municipios afectados por la dana del 29 de octubre de 2024, este tope se ha suprimido, de modo que también pueden solicitar el aval personas mayores de 45 años en estas zonas.
Por otra parte, la Generalitat ha ampliado la red de entidades financieras colaboradoras para que más bancos puedan ofrecer estas hipotecas con garantía del IVF y así aumentar las opciones de los solicitantes.
Valoración del Consell y condiciones del aval
El president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, ha subrayado que la alta demanda registrada demuestra la utilidad de este instrumento para los jóvenes que quieren emanciparse.
Según ha destacado, el Programa de Garantías del IVF para la compra de vivienda ‘es un ejemplo de política real y efectiva centrada en las personas que está permitiendo que miles de jóvenes puedan acceder a su primer inmueble y desarrollar su proyecto de vida’.
Los avales del IVF son totalmente gratuitos tanto para los beneficiarios como para las entidades financieras colaboradoras. No llevan asociadas comisiones específicas por la garantía pública.
La tramitación se realiza directamente ante el Instituto Valenciano de Finanzas a través de su sede electrónica. Una vez concedido el aval, la persona solicitante puede acudir a las entidades adheridas para formalizar la hipoteca en las condiciones acordadas.
Con este esquema, la Generalitat asume parte del riesgo que normalmente exigen los bancos, lo que reduce las barreras de entrada para los jóvenes y facilita que puedan adquirir una vivienda en su municipio o comarca sin tener que esperar años para reunir el ahorro necesario.
