Casa 47 Entidad Estatal de Vivienda, adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha adjudicado la redacción del proyecto de edificación de una promoción de 30 viviendas destinadas a alquiler asequible en Utiel (Valencia). Estas nuevas viviendas se situarán en uno de los municipios afectados por la dana y se integrarán en la estrategia estatal para aumentar la oferta de alquiler a precios moderados.
El encargo abarca tanto el proyecto básico como el de ejecución y se ha adjudicado a una Unión Temporal de Empresas formada por LOURDES GARCÍA SOGO & ASOCIADOS S.L.P. y MODUS CMESTUDIO S.L.P. El importe del contrato asciende a 136.661,40 euros, impuestos excluidos, cuantía destinada a definir con detalle el diseño arquitectónico, la estructura, las instalaciones y la organización de los espacios comunes e interiores.
La promoción se ubicará en la zona residencial conocida como La Celadilla, concretamente en la avenida Tejeda número 2, sobre una parcela rectangular de 738,33 metros cuadrados. Esta localización permite integrar el nuevo edificio en un entorno ya consolidado, con zonas ajardinadas y una trama urbana que facilita la conexión con el resto del municipio.
El edificio contará con cuatro plantas sobre rasante y una cubierta plana transitable que se concibe como un espacio de encuentro y convivencia para la comunidad residente. Esta cubierta no solo ampliará las zonas comunes disponibles, sino que también funcionará como área de esparcimiento, favoreciendo el uso social del inmueble y reforzando la vida comunitaria entre los inquilinos.
Diseno y estructura del bloque residencial
El bloque residencial presentará una apertura en su fachada principal, orientada hacia la avenida Tejeda y el área ajardinada. Esta apertura, potenciada por la orientación suroeste, contribuirá a la integración visual y ambiental del edificio con su entorno inmediato, convirtiéndose además en el punto de acceso principal a la edificación y generando una relación más directa entre el espacio público y el interior del inmueble.
La estructura de la planta baja se ha concebido con una circulación central a lo largo del eje longitudinal del edificio. Este pasillo principal permitirá organizar los accesos a las viviendas y a las zonas comunes, al tiempo que facilitará la entrada de luz natural y ventilación. Para ello, el diseño incorpora patios verticales que atraviesan el volumen del edificio desde la cubierta hasta la planta baja, generando un corredor de aire y luz que mejora las condiciones ambientales interiores.
En torno a este eje central y a las fachadas longitudinales se articulan las distintas viviendas, de manera que se optimiza la distribución de los espacios interiores. La disposición de los patios garantiza que todas las viviendas dispongan de ventilación cruzada a través de los huecos abiertos hacia estos espacios y hacia el exterior. Esta solución arquitectónica mejora el confort térmico, reduce la dependencia de sistemas mecánicos y favorece un uso más eficiente de la energía.
Las 30 viviendas proyectadas formarán parte de forma permanente del parque estatal de vivienda asequible. Casa 47 gestionará estas actuaciones dentro de un ciclo residencial completo que abarca desde la disposición y urbanización de los suelos hasta la construcción, la entrega de llaves y la gestión posterior de los inmuebles. Con este proyecto en Utiel, la entidad refuerza su papel como promotora pública de alquiler asequible y contribuye a ofrecer una respuesta estable a la demanda de vivienda en municipios afectados por fenómenos meteorológicos adversos como la dana.
