martes, 21 mayo 2024

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La oferta de habitaciones en piso compartido crece un 93% en València, según Idealista

El incremento del precio en València ha aumentado hasta el 8%, llegando a los 400 euros al mes

La oferta de habitaciones en piso compartido se ha disparado en Castelló un 169 por ciento interanual durante primer trimestre de este año y un 123% en Alicante. En el caso de València, el incremento ha sido del 93%, según un informe publicado por Idealista.

Castelló es la segunda capital de provincia en la que se ha producido un mayor incremento de la oferta, con un 169%, mientras que la capital alicantina se sitúa en la cuarta posición de las ciudades donde más ha aumentado y València en la sexta, según ha indicado Idealista en un comunicado.

En relación con los movimientos en la oferta disponible y de las subidas del precio del alquiler en la Comunitat Valenciana, en las tres capitales de provincia ha habido una tendencia alcista. Alicante ha sido en la que más ha aumentado el precio interanual, con una variación de un 17%, hasta los 350 euros al mes en marzo de 2024.

Por su parte, en Castelló ha habido un incremento del 9%, hasta los 300 euros al mes; mientras que en València el aumento ha sido del 8%, llegando a los 400 euros al mes.

En relación al número de personas interesadas por habitación, en Castelló se ha producido la mayor caída, con un 45% menos de interesados; seguida de Alicante, con una reducción del 39%; y València, donde han disminuido los interesados un 31%.

10% de habitaciones de alquiler, en València

El impacto de la relevante subida de oferta se ha visto limitado por una demanda que ha seguido, en términos generales, creciendo en paralelo, lo que ha permitido que los precios siguieran creciendo. El número de personas interesadas en cada habitación se ha mantenido estable a nivel nacional (con un mínimo decrecimiento del 1%), pero han sido 34 las capitales en las que ese número ha crecido. La mayor subida se ha dado en Zamora, donde se han incrementado un 239%, seguida por Palencia (98%), Ceuta (97%) y Ávila (94%).

Entre los grandes mercados el número de personas interesadas por habitación ha crecido con fuerza en Bilbao (41%), mientras que el aumento ha sido más moderado en Madrid (31%), San Sebastián (13%) y Palma (2%). Aún así, este volumen se ha reducido en Alicante (-39%), València (-31%), Barcelona (-29%), Sevilla (-22%) y Málaga (-8%). La mayor caída se ha producido en Albacete (-50%), seguida de Melilla (-46%), y Castelló (-45%). Zonas calientes para la oferta

Más del 60% de las ofertas de habitaciones en alquiler (el 61%) se encuentran situadas en las ciudades de Madrid (31% del total), Barcelona (20%) y València (10%). La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 7% del total del parque disponible.

Cifras nacionales

A nivel nacional, la oferta de pisos compartidos se ha incrementado un 43% interanual durante primer trimestre lo que ha provocado que el precio solo haya aumentado un 3%, hasta los 400 euros mensuales; mientras que la variación de interesados por habitación ha sido de un 1% menos.

El mayor incremento de oferta se ha producido en Albacete (249%), seguida de Castelló (169%), Córdoba (132%), Alicante (123%) y Almería (102%), que son los únicos en los que la oferta disponible se ha más que duplicado en un año.

Entre los mercados más dinámicos también se encuentra València, donde el stock de habitaciones es un 96% más elevado que hace un año; y le siguen Sevilla (63%) y Málaga (52%), Barcelona (50%). Por debajo de la media nacional están San Sebastián (40%), Palma (35%), Madrid (21%) y Bilbao (14%).

De esta forma, en estos momentos hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en cuatro de ellas: Palencia (-7%), Huesca (-7%), Segovia (-3%) y Soria (-2%).

En cuanto a las subidas del precio del alquiler, los precios en las capitales han sido mayoritariamente alcistas, y solo se han reducido en San Sebastián (-5%) y en Cuenca se han mantenido estables. La mayor subida, por su parte, se ha dado en Ciudad Real, con un ascenso del 33%, seguido por A Coruña (23%), Albacete, Pontevedra, Zamora y Cáceres (con un 22% en las cuatro capitales).

Entre los grandes mercados, la mayor subida se ha dado en Alicante (17%), Barcelona (10%), Palma (10%), Valencia (8%), Sevilla (7%), Málaga (7%), Bilbao y Madrid (5% en ambos casos). Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, ya que alcanzan los 550 euros mensuales de media. Le siguen Madrid (525 euros), Palma (440 euros) y San Sebastián (410 euros).

En un total de seis capitales, el precio está establecido en 400 euros mensuales: Santa Cruz de Tenerife, Vitoria, Girona, València, Málaga y Bilbao. En Pamplona, el precio queda establecido en 395 euros.

Por su parte, Palencia y Jaén son, en cambio, las ciudades más económicas para alquilar una habitación, con 205 euros mensuales en la capital palentina y 210 euros al mes en Jaén. Badajoz, con 215 euros, ocupa la tercera posición, seguida por Zamora y Cáceres con 220 euros.

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