El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha aumentado un 15,7 % en el segundo trimestre del año, hasta los 1.935 euros por metro cuadrado, lo que la sitúa como la comunidad autónoma con el mayor incremento porcentual de todo el país, según la estadística de valor tasado que ha publicado el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el conjunto de España, el precio medio ha crecido un 12,5 %, hasta los 2.355 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un nuevo máximo histórico en el registro del Ministerio, que recoge datos desde 1995.
Si se compara con el trimestre anterior, el primero de 2026, la vivienda se ha encarecido un 1,7 % en España. El Ministerio elabora esta estadística a partir de los informes de las empresas tasadoras integradas en la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).
En el caso concreto de la Comunitat Valenciana, el primer trimestre del año ya había cerrado con un aumento trimestral del 1,9 %, hasta los 1.898 euros por metro cuadrado. El nuevo repunte del segundo trimestre consolida esa tendencia alcista.
Subidas encadenadas y falta de oferta
Según el Ministerio, el valor tasado de la vivienda ha encadenado ya seis trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado en España. Esto implica que los precios actuales superan los niveles que se registraban en plena burbuja inmobiliaria.
Por tipo de vivienda libre, la de más de cinco años de antigüedad ha subido un 12,5 % interanual en el segundo trimestre. Su precio ha alcanzado los 2.342,5 euros por metro cuadrado.
La vivienda libre de hasta cinco años también ha encarecido su valor a doble dígito. En este caso, el aumento ha sido del 12,1 %, hasta los 2.736,6 euros por metro cuadrado.
El Ministerio enmarca estas subidas en un contexto de falta de vivienda disponible para atender una demanda creciente. Esa escasez de oferta está tensionando los precios y está agravando las dificultades de acceso para buena parte de la población, especialmente para los jóvenes.
Como resultado, el valor tasado de la vivienda ha aumentado de media un 13,2 % en el primer semestre del ejercicio. Este comportamiento continúa la dinámica de fuertes crecimientos iniciada a comienzos de año.
La nueva alza del segundo trimestre llega después de que la vivienda arrancara 2026 con un incremento cercano al 14 %. Además, 2025 ya había finalizado con una subida del 13,1 %.
Vivienda nueva y usada, ambas en máximos
La vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se ha mantenido como la más cara del mercado en el segundo trimestre. Su precio medio se ha situado en 2.736,6 euros por metro cuadrado tras un aumento interanual del 12,1 %.
Este importe es el más alto registrado para esta modalidad desde que existen datos específicos, disponibles desde 2010. Muestra que la vivienda reciente concentra una parte importante de la presión alcista.
Por su parte, la vivienda libre de más de cinco años se ha encarecido todavía más en términos relativos. Su precio ha subido un 12,5 %, hasta los 2.342,5 euros por metro cuadrado.
En este segmento se han encadenado ya seis trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. También se trata del valor más elevado desde 2010, lo que confirma que el encarecimiento afecta tanto a vivienda nueva como usada.
En cuanto a la vivienda protegida, su precio ha aumentado un 5 % en el segundo trimestre, hasta los 1.247 euros por metro cuadrado. Aunque la subida es menor que en la vivienda libre, también refuerza la tendencia general al alza.
Entre abril y junio, el precio de la vivienda libre se ha revalorizado un 1,7 % frente al primer trimestre de 2026. Dentro de este grupo, la vivienda de hasta cinco años ha registrado un incremento trimestral del 1,9 %.
La vivienda libre de más de cinco años ha aumentado un 1,7 % en el mismo periodo. En el caso de la protegida, el alza trimestral se ha situado en el 2 %.
Madrid, la más cara; la Comunitat Valenciana, la que más sube
En el segundo trimestre del año, las subidas han sido generalizadas en todas las comunidades autónomas. No ha habido territorios al margen de esta dinámica alcista.
La Comunidad de Madrid ha marcado el precio más elevado. Por segunda vez consecutiva ha superado los 4.000 euros por metro cuadrado, hasta los 4.089,6 euros, lo que supone un nuevo máximo histórico.
Tras Madrid, las comunidades con precios más altos han sido Baleares, con 3.980 euros por metro cuadrado y un aumento del 13,1 %, País Vasco, con 3.102 euros y un incremento del 11 %, y Cataluña, con 2.753 euros y una subida del 10 %.
Sin embargo, los incrementos porcentuales más acusados se han registrado en otras regiones, con la Comunitat Valenciana a la cabeza. Aquí el precio ha crecido un 15,7 % interanual, por encima de cualquier otra autonomía.
Después se han situado Castilla y León, con un aumento del 15,1 %, Castilla-La Mancha, con un 14,7 %, y Aragón y Cantabria, ambas con un 14,6 %.
En el extremo opuesto, Extremadura ha sido la única comunidad en la que el valor tasado de la vivienda se ha mantenido por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, con un precio medio de 996 euros.
El Ministerio defiende las zonas tensionadas
Fuentes del Ministerio de Vivienda han señalado que la moderación del precio de la vivienda libre se ha acentuado en las zonas tensionadas.
Esas mismas fuentes han añadido que, en todas las capitales de provincia donde se ha aplicado la figura de zona de mercado tensionado prevista en la Ley de Vivienda, el crecimiento de los precios se ha situado por debajo de la media estatal del 12,5 %.
El departamento que dirige Isabel Rodríguez ha insistido en la utilidad de la declaración de zonas de mercado tensionado. Además, ha instado a las comunidades autónomas a utilizar esta herramienta para contener los precios allí donde detecten mayores problemas de acceso a la vivienda.
