El Ayuntamiento de Torrent ha incorporado al patrimonio municipal una parcela rústica de 581.057,20 metros cuadrados, más de 58 hectáreas, situada en la partida de Poniente, en el entorno de la Serra Perenxisa, tras adjudicársela en pago de una deuda tributaria pendiente de sus anteriores propietarios. La operación permite ampliar la superficie de monte público del municipio en una de sus zonas de mayor valor ambiental y territorial.
La adjudicación se ha formalizado después de que la subasta pública convocada dentro del procedimiento de apremio concluyera sin pujas. Ante esa situación, y al no disponer la mercantil deudora de otros bienes suficientes para responder a sus obligaciones, el consistorio ha optado por incorporar directamente el inmueble al patrimonio municipal para extinguir la deuda, que ascendía a 163.449,66 euros.
El expediente se remonta a 2007, cuando se dictó diligencia de embargo sobre la finca para garantizar el cobro de distintas deudas tributarias, cuyo principal ascendía entonces a 114.648,95 euros. A lo largo de los años, el procedimiento ha ido incorporando nuevas actuaciones administrativas, incluidas anotaciones de embargos sucesivos sobre la parcela por distintos importes y conceptos.
Un terreno de monte en un enclave estratégico
La finca adjudicada está catalogada como terreno de monte con vegetación de leñas bajas y pastos y se ubica en la zona conocida como Cuesta del Atochar. Su localización, junto a otros terrenos del término municipal y cerca del límite con Chiva, refuerza su interés estratégico dentro de la planificación territorial de Torrent.
La valoración del inmueble se realizó el 20 de noviembre de 2025 por un perito judicial, que fijó su valor en 272.700 euros. A partir de esa tasación, el Ayuntamiento acordó su enajenación mediante subasta pública. El proceso se anunció en el Boletín Oficial del Estado y se desarrolló en el Portal de Subastas entre el 5 y el 25 de marzo de 2026.
Sin embargo, la subasta terminó sin que se registrara ninguna oferta. La Mesa de Subasta declaró desierto el procedimiento el 2 de abril de 2026, de acuerdo con lo previsto en el Reglamento General de Recaudación. Esa circunstancia abrió la puerta a la adjudicación directa del terreno a favor de la administración local.
La adjudicación extingue la deuda pendiente
La incorporación de la finca se ha realizado conforme a la normativa vigente, que permite adjudicar a la administración un bien que no ha encontrado comprador en subasta, siempre que el importe no supere el 75 % del tipo inicial fijado. En este caso, la cuantía pendiente quedaba por debajo de ese límite, lo que ha permitido cerrar el procedimiento con la extinción total de la deuda tributaria.
Además, el acuerdo contempla la inscripción de la parcela en el Registro de la Propiedad a nombre del Ayuntamiento, así como la cancelación de las cargas posteriores al embargo que originó el procedimiento recaudatorio.
Desde el área municipal se destaca también el potencial de este terreno por su proximidad a otras parcelas ya públicas. En concreto, la finca colinda por el este con terrenos de la antigua Cámara Agraria, una circunstancia que podría facilitar su futura integración en el patrimonio natural municipal y favorecer una gestión más cohesionada del entorno.
El concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, José Francisco Gozalvo, ha valorado que «esta adjudicación permite recuperar para el municipio un espacio de monte que ahora será público. Es una oportunidad para reforzar el patrimonio público de suelo y avanzar en una gestión más ordenada del territorio».
El edil ha subrayado además la importancia ambiental de la zona al señalar que «estamos hablando de un ámbito natural estratégico dentro de Serra Perenxisa. La incorporación de estos terrenos abre la puerta a estudiar usos compatibles con la conservación y la puesta en valor del entorno natural, siempre desde la planificación municipal».
En esa misma línea, Gozalvo ha recalcado que «la Serra Perenxisa es uno de los principales pulmones verdes de nuestro municipio y un espacio de referencia desde el punto de vista ambiental, paisajístico y también social». También ha añadido que «aumentar la superficie de monte público es clave para garantizar una mejor protección del entorno natural y para poder desarrollar políticas activas de conservación».
Con esta operación, el Ayuntamiento transforma un crédito impagado en un bien inmueble de titularidad pública y amplía su patrimonio de suelo rústico en una zona de especial relevancia para el término municipal. A partir de ahora, el consistorio podrá estudiar los futuros usos de esta parcela dentro de la planificación urbanística y ambiental de Torrent.
