El Ayuntamiento de València ha aprobado este miércoles, en la Comisión de Urbanismo, someter a información pública la nueva normativa municipal sobre apartamentos turísticos.
Este documento busca «frenar» la implantación de este tipo de alojamientos en la ciudad, según ha informado el consistorio en un comunicado.
El ejecutivo local, formado por PP y Vox, ha respaldado esta exposición pública. Mientras que los dos partidos de la oposición en el consistorio, Compromís y PSPV, la han rechazado.
Desde el gobierno municipal han señalado que durante «los ocho años de gobierno de Compromís y PSOE», en los dos mandatos anteriores, la «falta de normativa y control había provocado la proliferación de cientos de apartamentos turísticos en la ciudad».
Así, ha expuesto que «ahora, el Ayuntamiento da un paso más que permitirá disponer de una normativa. Esta nueva normativa impide la masificación de los apartamentos turísticos en los barrios» de la capital valenciana.
Exposición pública durante un periodo de 45 días
Con el acuerdo adoptado esta jornada se someterán a exposición pública, durante un periodo de 45 días, las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbanística de Valencia (PGOU). Este plan es para la regulación de los alojamientos hoteleros y las viviendas de uso turístico en València.
Además, se amplía un año más la suspensión de licencias de este tipo de alojamientos mientras se finaliza la tramitación de la nueva normativa.
Los acuerdos de la Comisión de Urbanismo serán ratificados la próxima semana por el pleno del Ayuntamiento.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha explicado que con este nuevo trámite «el gobierno municipal de la alcaldesa María José Catalá (PP) muestra una clara voluntad de poner freno. Se busca frenar la proliferación desmedida de apartamentos turísticos en València».
Giner ha asegurado que ese aumento «es consecuencia, sobre todo, de que durante los ocho años de gobiernos de la izquierda no se hizo nada para limitarlos. Además, se estimuló su crecimiento permitiendo que se implantará el uso turístico en los bajos de edificios. La inspección de las actividades ilegales de apartamentos fue escasa o prácticamente inexistente».
La normativa que ahora se somete a exposición pública, tras la correspondiente tramitación y aprobación del procedimiento ambiental, conlleva «la aplicación de numerosos controles o limitaciones –considerados «candados administrativos». Estos tienen como objetivo «conseguir un equilibrio sostenible en la oferta de apartamentos y plazas hoteleras», ha añadido el titular de Urbanismo y Vivienda.
Objetivo proteger al vecino y priorizar el uso residencial
«Nuestro objetivo es proteger al vecino y priorizar el uso residencial –la vivienda– y el comercio de proximidad –peluquería, cafetería, farmacia, clínica dental, gimnasio, guarderías infantiles, etc–. Apostamos por un modelo turístico sostenible y de calidad. Este modelo sirve como estímulo de la economía de la ciudad. Además, genera nuevos puestos de trabajo. También establece una regulación que reduzca el impacto que pueda tener el aumento descontrolado de los apartamentos turísticos en la oferta de viviendas residenciales», ha manifestado el concejal.
Durante los 45 días de exposición pública de la nueva normativa, cualquier particular podrá presentar observaciones, sugerencias o alegaciones al texto expuesto al público.
Controles
Entre los controles que se aplicarían para los apartamentos turísticos están la prohibición de la implantación de nuevas plazas turísticas en los distritos y barrios que superen el 8 por ciento del número de plazas turísticas (hoteles y apartamentos) respecto el número de vecinos empadronados, ha detallado el Ayuntamiento.
Asimismo, para evitar la pérdida del uso residencial en la ciudad y su sustitución por el uso turístico de forma generalizada, se establece una protección de la vivienda. El número de las turísticas y de apartamentos turísticos no podrán superar el 2 por ciento del número de residenciales de cada uno de los barrios.
«La única limitación que hizo el anterior gobierno fue del 10 por ciento en el Cabanyal. Esto es ocho puntos por encima de la nueva limitación», ha agregado el ejecutivo local. Ha recordado que las nuevas normas afectarán «a toda la ciudad de València, a excepción de Ciutat Vella, que tiene su propia regulación. Esta regulación fue aprobada por el actual gobierno».
El Ayuntamiento ha resaltado también «la protección del comercio. Se limita al 15 por ciento de locales existentes en cada manzana de viviendas donde se puede desarrollar una vivienda turística. De esta forma, el 85 por ciento de los locales estarán destinados a otros usos terciarios: oficinas, restaurantes, bares, peluquerías, ópticas, farmacias o clínicas, entre otros».
Reducción de alturas en Beniferri
Por otro lado, la Comisión de Urbanismo ha propuesto someter a información pública la modificación introducida en el Plan Especial del Área Funcional número 4 de Campanar. Esta modificación prevé la reducción de alturas en los núcleos históricos de Beniferri y Campanar. El objetivo es integrar los nuevos edificios al estilo constructivo tradicional en estas zonas, según ha informado también el Ayuntamiento en un comunicado.
El consistorio ha incorporado a ese plan especial las alegaciones propuestas por los vecinos. Estas alegaciones tienen el mismo sentido de reducir las alturas de los centros históricos.
El concejal de Urbanismo se reunió la semana pasada con representantes vecinales y avanzó la decisión del consistorio de readecuar el citado plan. Esta readecuación busca «acordarlo más a la historia e idiosincrasia de estos barrios. Además, reordenar los espacios de las unidades de ejecución que permiten mantener las dotaciones públicas y zonas verdes previstas».
Así, las edificaciones serán de dos alturas: planta baja, primer piso y cámara, según el estilo histórico de la zona.
Zonas deportivas complementarias
La Comisión de Urbanismo ha propuesto además al pleno la modificación del artículo 44 de la Ordenanza de Contaminación Acústica. Este cambio busca permitir las fan zone, los espacios habilitados junto a los recintos deportivos para acoger a los seguidores de un club deportivo que se concentren en un acontecimiento, ha concretado el Ayuntamiento.
Ese cambio recoge que «la autorización para estas actividades complementarias se tendrá que solicitar por parte del promotor del acontecimiento principal que se celebre en edificios o instalaciones que son o podrían ser el estadio de Mestalla, el estadio Ciutat de València, la Fonteta de Sant Lluís, el pabellón València Arena, la Plaza de toros o similares. Quedarán afectadas por las condiciones de horario y duración que vengan recogidas en la autorización».
