La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de ejecución del futuro Edificio Astilleros, una actuación que permitirá construir 51 viviendas públicas en el barrio del Cabanyal-Canyamelar. El inmueble incorporará también un aparcamiento subterráneo de 53 plazas y una nueva zona verde de más de 1.100 metros cuadrados.
El proyecto cuenta con un presupuesto base de licitación de 14,7 millones de euros y un plazo de ejecución previsto de 20 meses. La sociedad pública Plan Cabanyal-Canyamelar licitará próximamente las obras, que forman parte del Plan + Vivienda impulsado por el gobierno municipal.
El futuro edificio se levantará sobre una parcela municipal de 2.779,10 metros cuadrados situada en la calle Astilleros, con fachadas a las calles Vicent Guillot “Tio Bola” y Eugenia Viñes. La actuación se integra en el plan de realojos vinculado a la solución urbanística de los Bloques Portuarios.
Un proyecto para los realojos de los Bloques Portuarios
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha subrayado que la aprobación del proyecto supone «un paso adelante en el Programa + Vivienda del Ayuntamiento de València». Además, ha explicado que el nuevo edificio, junto con otras piezas residenciales del ámbito del Cabanyal, servirá para los realojos previstos en los edificios conocidos como Bloques Portuarios.
Giner ha defendido también que «las políticas de vivienda son una prioridad absoluta en la acción del gobierno del Ayuntamiento de València». Según ha destacado, esta actuación forma parte de la estrategia municipal para ampliar el parque de vivienda protegida durante la legislatura.
El acuerdo autoriza el proyecto de ejecución de un edificio con 51 viviendas, aparcamiento subterráneo y plaza pública en el Cabanyal-Canyamelar. La propuesta ha sido redactada por la UTE Ceroarquitectura–Voluar Arquitectura y ha recibido informes favorables de los servicios municipales implicados.
Viviendas, trasteros, bicicletas y aparcamiento
Las 51 viviendas públicas previstas se distribuyen en 45 viviendas de dos dormitorios, con 72 metros cuadrados útiles, y 6 viviendas de un dormitorio, con 55 metros cuadrados útiles. De ellas, tres estarán adaptadas.
El edificio incluirá también 51 trasteros, 51 plazas para bicicletas y 53 plazas de aparcamiento. Tres de estas plazas estarán reservadas a personas con movilidad reducida. Una de ellas contará con punto de recarga eléctrica, además de otra plaza adicional con recarga.
Entre los dos bloques se ejecutará un jardín público de 1.114,52 metros cuadrados. El proyecto reserva el 30 % de este espacio a arbolado de gran porte. La zona se plantea como suelo natural no pavimentado, con el objetivo de favorecer la infiltración del agua de lluvia.
La nueva plaza contará con 38 metros lineales de bancos corridos de obra, con respaldo y reposabrazos. También incluirá una zona de juegos infantiles inclusiva, una fuente de agua potable y una calle peatonal con iluminación coordinada con el diseño de las vías colindantes.
El Plan + Vivienda en el Cabanyal
La construcción del Edificio Astilleros se enmarca en el Plan + Vivienda, con el que el Ayuntamiento de València prevé incorporar durante la legislatura un millar de viviendas protegidas. Según ha indicado Giner, la inversión asociada hasta el momento supera los 60 millones de euros.
«El Cabanyal vuelve a ser un barrio donde el Ayuntamiento construye vivienda pública con planes concretos, plazos definidos y presupuesto real. Este edificio se suma a las actuaciones que estamos desarrollando en toda Valencia para garantizar el derecho a la vivienda y consolidar el barrio», ha subrayado el edil.
El nuevo edificio será una pieza central del plan de realojos asociado a la solución de los Bloques Portuarios, cuya gestión corresponde a Plan Cabanyal-Canyamelar. Los residentes propietarios afectados que deseen acceder a las viviendas podrán hacerlo mediante tres modalidades: compra, alquiler asequible con opción de compra y alquiler asequible.
El precio será el máximo fijado para vivienda de protección pública. En el caso del alquiler, las rentas se calcularán sobre un máximo del 30 % de los ingresos de la unidad de convivencia.
