Compromís per València ha registrado la petición de un pleno extraordinario dedicado en exclusiva a la vivienda en la ciudad, que la coalición considera el principal problema que afrontan los vecinos y vecinas, tras lo que define como ‘el reiterado rechazo de PP y Vox a topar el alquiler’.
La formación ha explicado en un comunicado que ha presentado para ese pleno tres mociones. Estas propuestas cuentan, según Compromís, con el aval de más de 6.000 firmas recogidas en la ciudad. El objetivo es que València sea declarada zona tensionada, frenar el crecimiento de los apartamentos turísticos y reforzar la protección del vecindario frente a los fondos buitre.
La portavoz de Compromís per València, Papi Robles, ha defendido la urgencia de este debate. ‘La vivienda no puede esperar mientras tenemos un gobierno municipal que no quiere hacer nada’, ha afirmado. A su juicio, ‘es un clamor social al que Catalá da la espalda, por eso queremos que se retrate de una vez si quiere proteger al vecindario o elige la especulación’.
Según los datos de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València (UPV) que maneja la coalición, entre 2019 y 2025 el alquiler se ha encarecido un 78 %. En ese mismo periodo, la oferta disponible ha caído un 83 %. Para Compromís, esta combinación explica la creciente dificultad para acceder a un piso en la ciudad.
La renta media del alquiler en València ronda ya los 1.780 euros mensuales, prácticamente el doble que hace seis años. Con estos precios, una persona joven tendría que destinar el 108 % de su salario para alquilar una vivienda. Robles ha señalado que, en estas condiciones, vivir en València ‘se ha convertido, lamentablemente, en un lujo’.
Compromís ha recordado que el gobierno municipal de PP y Vox ha cerrado la Oficina por el Derecho a la Vivienda. Este servicio había tramitado más de 6.000 expedientes, según la coalición. Además, la formación ha criticado que el Consell haya limitado el derecho de tanteo y retracto, una herramienta que permitía a la administración comprar pisos antes de que lo hiciera un fondo, decisión que contó con el voto de María José Catalá.
La coalición valencianista también ha reprochado a la alcaldesa que haya convertido las permutas de suelo público en un modelo habitual. Como ejemplo, cita el caso de la Font de Sant Lluís, donde, según Compromís, el suelo ‘deja de ser público para siempre’. En la misma línea, ha criticado la derogación de la tasa turística antes de su entrada en vigor y la negativa del gobierno local a frenar la expansión de los pisos turísticos.
Topar el alquiler y declarar València zona tensionada
La primera de las mociones presentadas por Compromís reclama que València sea declarada zona de mercado residencial tensionado. Esta figura permitiría aplicar el control de precios previsto en la Ley de Vivienda. La propuesta llega respaldada, según la formación, por más de 6.000 firmas recogidas en un año en todos los barrios de la ciudad.
Para Compromís, este apoyo demuestra que la limitación de los alquileres conecta con un sentir mayoritario. La coalición sostiene que la demanda de topar precios supera las ideologías e incluye incluso a votantes de la derecha. ‘Topar los precios de los alquileres es una medida que puede aplicarse desde 2023, que Joan Ribó dejó preparada’, argumenta la formación.
Compromís recuerda también que Mónica Oltra se ha comprometido a aplicar esta medida ‘tan pronto como la coalición valencianista recupere el Gobierno’. La declaración de zona tensionada es, según la coalición, la pieza clave para poder activar ese control de precios en la ciudad.
La segunda moción se centra en el impacto del negocio turístico sobre el parque de vivienda. Compromís propone no renovar las licencias de apartamentos turísticos, tal y como anunció el miércoles la candidata a la Alcaldía, Mónica Oltra. Con esta medida, la formación sostiene que podría hacerse caducar, en un solo mandato, buena parte de los apartamentos turísticos existentes en València.
Además, la coalición pide que, si finalmente sale adelante el nuevo real decreto estatal, se aplique el recargo máximo del IBI a los pisos turísticos, hasta el 150 %. Reclama también recuperar la tasa turística y crear una tasa de basura específica para estos alojamientos. Con ello, Compromís pretende que estos inmuebles contribuyan más a los costes que generan en la ciudad.
La tercera moción se orienta a reforzar las herramientas públicas frente a los fondos de inversión y a ampliar la protección al vecindario. Compromís exige recuperar el derecho de tanteo y retracto, dando prioridad a las operaciones en las que intervienen fondos. También propone reabrir la Oficina por el Derecho a la Vivienda y crear una oficina de defensa del vecindario frente a los fondos buitre.
La coalición plantea, además, que el suelo público mantenga siempre ese carácter, sin permutas, y con protección permanente para toda vivienda construida en suelo municipal. Finalmente, reclama que los pisos vacíos de la Sareb pasen a destinarse a alquiler social en València, con el fin de ampliar la oferta asequible y aliviar la presión sobre los precios del mercado libre.
